甲方（出租方）：_______________________
身份证号码/公司注册号：________________________
联系电话：_____________________________

乙方（承租方）：_______________________
身份证号码：__________________________
联系电话：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着友好协商的原则，就城市中心三卧室公寓的长期租赁及附加服务达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 甲方同意将位于城市中心的三卧室公寓（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，房屋具体地址为：____________________。
1.2 租赁房屋的具体情况如下：
- 房屋建筑面积：_________平方米；
- 房屋结构：三卧室、一厅、一厨、一卫；
- 附属设施：____________________（如：家具设备、空调、热水器等）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 若甲、乙双方需延长合同，应在合同期满前____个月进行书面通知，双方协商一致后可另行签署续租协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 本租赁房屋年租金为人民币______元（￥______），按年度支付。
3.2 乙方应在每年的______月____日前向甲方支付下一年度租金，支付方式为：____________________（如银行转账、现金等）。
3.3 乙方如未按时支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按未支付租金的______%每天计算。
3.4 租金包含的费用：____________________（如物业管理费、水电费用等），未包含的费用：____________________。

第四条 甲方权利和义务
4.1 甲方有权定期检查租赁房屋的使用情况，但应提前____天通知乙方。
4.2 甲方应向乙方提供符合安全标准的租赁房屋，并负责房屋内部的正常维护，如设备故障、管道漏水等。
4.3 甲方如需提前终止合同，需提前____个月书面通知乙方，并承担乙方因此产生的合理损失。

第五条 乙方权利和义务
5.1 乙方有权在租赁期限内合理使用租赁房屋，并享受房屋附属设施的使用权。
5.2 乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，如因乙方不当使用造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
5.3 乙方应定期支付租金，如遇特殊情况需要逾期支付，需提前通知甲方并取得甲方同意。
5.4 乙方不得擅自变更房屋结构，不得将租赁房屋转租或转借他人。

第六条 附加服务协议
6.1 甲方可根据乙方需要，提供以下附加服务：
- 清洁服务：每周_____次，费用为人民币______元/次。
- 家电维修服务：在租赁期内正常使用的设备出现故障，甲方负责维修，费用由甲方承担。
- 安全维保：甲方负责定期检查房屋的安全设施，包括烟雾报警器、消防器材等。

第七条 违约责任
7.1 如甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的租金及损失赔偿。
7.2 如乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方在____天内支付欠款，并可按合同约定收取滞纳金。
7.3 任何一方违反合同条款，导致另一方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为实际损失。

第八条 合同的变更和解除
8.1 本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
8.2 一方因不可抗力事件导致无法履行合同，另一方应予以理解，并可协商解除合同或变更合同条款。

第九条 争议解决
9.1 除非双方另有约定，因本合同所产生的争议，双方应首先友好协商解决；
9.2 若协商未果，双方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效
10.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 未尽事宜，按照相关法律法规及双方协商结果执行。

甲方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日