甲方（出租方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________________
联系电话：_______________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________________
联系电话：_______________________

鉴于甲方为位于____________________的城市中心高级公寓的所有者，乙方希望租赁该公寓，双方本着平等、自愿、公正和诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 租赁房屋及其情况
1. 租赁物为甲方所有的位于____________________的城市中心高级公寓，建筑面积__________________平方米，内部配置详见附件一。
2. 乙方租赁的公寓包含以下配备：家具、电器、厨房用具等，具体清单详见附件二。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 乙方须在租赁期满前______天书面通知甲方是否续租。若续租，应在原租赁合同基础上另行签订续租协议。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同租金为每月人民币________元（小写：________元），租金每年应提前支付一次，首期租金于______年______月______日支付。
2. 乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：_________________
账户名：___________________
账号：______________________
3. 逾期支付租金的，乙方需按照逾期天数支付总租金______%的违约金。

第四条 物业管理及维护
1. 甲方负责公寓的物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、安保及设施维护。
2. 乙方应妥善使用租赁房屋及其配备，遵守公寓的管理规定，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内对租赁房屋享有使用权，甲方不得随意进入公寓，更不能以任何理由中断乙方的居住。
2. 乙方应按约定支付租金及其他费用，在租赁期间需维护良好的居住环境，不得擅自改变房屋结构或用途。
3. 乙方需遵循公寓的管理规章制度，不得引起邻里纠纷或扰乱公共秩序。

第六条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权收取租金，保证乙方依法享有租赁权益。
2. 甲方应及时进行公寓的设施维修，确保乙方正常使用。如甲方未能按约定进行维护，乙方有权要求减免租金。
3. 甲方有权在租赁期满前或在乙方违约的情况下，提前终止本合同并收回租赁房屋。

第七条 默认条款
1. 若乙方未经甲方同意擅自转租、转让或变更租赁房屋，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。
2. 若因自然灾害等不可抗力因素导致租赁房屋无法正常使用，合同自然终止，甲方应按剩余租金的比例向乙方退还未使用的租金。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定提供消防、安全等配套设施，导致乙方居住不便，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。
2. 若乙方在合同期间违约，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方的直接损失，包括但不限于房屋修复费用、法律费用以及因终止合同所产生的其他费用。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更或解除，均应经双方书面同意。
2. 如一方严重违约，另一方有权解除合同。

第十条 整体条款
1. 本合同自双方签字之日起生效，承租人与出租人各持一份。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
3. 本合同的附件为合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方签字：____________________
日期：______年______月______日

乙方签字：____________________
日期：______年______月______日

附件一：房屋内部配置清单
附件二：家具电器等清单