甲方（出租方）：_______________
地址：___________________________
法定代表人：_____________________
联系方式：_______________________

乙方（承租方）：_______________
地址：___________________________
法定代表人：_____________________
联系方式：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就城市中心商业办公空间的租赁事宜，达成以下协议：

第一条 租赁标的
甲方同意将其位于_______________（城市、具体地址）的商业办公空间（以下简称“租赁空间”）出租给乙方，租赁空间的具体面积为__________平方米，包含以下配套设施：
1. 办公家具（如：桌椅、会议桌等）
2. 网络安接设施（如：路由器、网络插座等）
3. 空调系统、暖气设施
4. 照明设备及其他必要配套设施

第二条 合同期限
本合同自________年_______月_______日起生效，至________年_______月_______日止，租赁期为三年。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准：乙方应每月向甲方支付租金人民币_______元（大写：____________元）。
2. 租金支付时间：乙方应于每月________日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3. 租金调整：在租赁期的第二年和第三年，租金可根据市场租赁价格调整，具体调整比例双方可协商确定。

第四条 保证金
乙方在签订本合同时应支付给甲方保证金人民币_______元（大写：____________元），该保证金在合同终止后不计利息返还乙方，前提是乙方已按合同履行各项义务并无违约行为。

第五条 甲方的权利与义务
1. 权利
a. 甲方有权按约定收取租金及其他费用；
b. 甲方有权定期检查租赁空间的使用情况，需提前通知乙方；
c. 甲方有权在未经乙方同意的情况下，不得擅自进入租赁空间。
2. 义务
a. 甲方应按时向乙方交付租赁空间，并确保租赁空间符合相关法律和安全标准；
b. 甲方应负责租赁空间内供水、供电、供暖及其他配套设施的维护和修理；
c. 在乙方合理使用的情况下，甲方不得随意解除合同。

第六条 乙方的权利与义务
1. 权利
a. 乙方有权在合同有效期内正常使用租赁空间及其配套设施；
b. 乙方有权提出合理的租赁空间使用要求，甲方应予以配合；
c. 乙方在租赁期内有权对租赁空间进行合理的装饰和改进，但需提前取得甲方书面同意。
2. 义务
a. 乙方应按时足额支付租金和相关费用；
b. 乙方应合理使用租赁空间及附属设施，保持其良好状态；
c. 乙方不得擅自转租、出借、抵押租赁空间。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按照约定时间交付租赁空间，需按日支付乙方损失租金_________元；
2. 若乙方未按期支付租金，需按逾期天数每日支付租金_________%的违约金；
3. 若一方因违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因此产生的直接损失；
4. 任一方违反本合同的其他条款，需承担相应的赔偿责任。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同生效后，任一方要求变更或解除合同的，应提前_______天通知对方，双方可协商达成书面协议；
2. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时协商解决，可以选择延期履行或解除合同；
3. 违反法律法规或社会公德而导致合同无效的，责任由违约方承担。

第九条 争议的解决
若双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的任何变更或补充应采取书面形式，并经双方签字确认。

第十一条 其他事项
1. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
2. 本合同未尽事宜，参照相关法律法规及双方另行达成的书面协议；
3. 本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字：_________________
日期：_______年_____月_____日

乙方（承租方）签字：_________________
日期：_______年_____月_____日