甲方（卖方）：[姓名][身份证号][联系电话][地址]

乙方（买方）：[姓名][身份证号][联系电话][地址]

鉴于甲方为某小区三居室住宅的合法所有人，愿意出售该住宅，乙方有意购买本住宅，双方经友好协商达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 住宅基本信息

1.1 住宅位置：某小区[具体楼栋及房号]
1.2 住宅类型：三居室
1.3 建筑面积：[面积]平方米
1.4 交易金额：[交易金额]元（人民币）
1.5 交付日期：[交付日期]

第二条 权利与义务

2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方应确保所有权的合法性，并有权在法律允许的范围内出售该住宅。
2.1.2 甲方有义务在约定的交付日期前，将住宅及相关所有权转移给乙方，并提供所有必要的文件。
2.1.3 甲方在交易过程中应如实告知乙方有关住宅的所有信息，包括但不限于产权、土地使用权、物业管理等情况。
2.1.4 在交付前，甲方有权对乙方的支付方式进行确认，但不得无故拖延交付。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方有权按照约定的时间和方式，取得住宅的所有权，并享有住宅的合法使用权。
2.2.2 乙方应按时支付购房款项，支付方式为：
- 首付款：[首付款金额]元（人民币），在签署本合同后[支付期限]内支付。
- 余款：[余款金额]元（人民币），在交房时支付。
2.2.3 乙方应配合甲方进行住宅交接，包括验收和签署相关文件。
2.2.4 乙方不得以任何理由拖延购房款项的支付，若需变更支付方式须提前与甲方沟通，并征得甲方同意。

第三条 合同条款

3.1 购房款的支付：
3.1.1 乙方应如约按照双方商定的时间及金额支付购房款，甲方在收到款项后应立即向乙方发放收据，并提供相关文件。
3.1.2 乙方如未按约定时间支付购房款，甲方有权终止合同并要求乙方承担因此造成的损失。

3.2 交房及产权转移：
3.2.1 甲方应在交房日期当天，提供房地产权证等所有必要文件，以便乙方进行产权过户。
3.2.2 双方在交房时应共同签署《交房验收确认书》，确认住宅状况及附属设施的完好。

3.3 附加服务：
3.3.1 如乙方需要，请求甲方协助选择及联系搬家公司与物业相关服务，甲方应尽合理的配合。
3.3.2 甲方可为乙方提供初次产权过户的咨询服务，相关费用由乙方自行承担。

第四条 违约责任

4.1 甲方违约：
4.1.1 若甲方未能按约定交房或提供所需文件，乙方有权要求甲方履行合同，并可要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的[违约金比例]%。

4.2 乙方违约：
4.2.1 若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿因违约造成的一切损失，违约金金额为购房款的[违约金比例]%。

第五条 合同生效条件

5.1 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
5.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第六条 争议解决

6.1 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同履行地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并形成书面补充协议。补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同中的所有条款，若因法律法规变化而失效，双方应以法律法规为准，并在不影响合同其他条款可履行的情况下进行修订。

（以下留空，以便双方签字）

甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日