甲方（卖方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[地址]；

乙方（买方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[地址]。

鉴于：甲方为位于[房产地址]的合法所有权人，愿意将上述房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。基于以上意向，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 房产信息
1. 房产地址：[具体地址]。
2. 房产性质：[住宅/商业用房/其他]。
3. 房产面积：[平方米]，建筑结构：[具体结构]。
4. 房产所有权证书编号：[证书编号]。

第二条 买卖价格
1. 本合同项下房产的总成交价格为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。
2. 乙方应于合同签署之日起[具体时间]内支付定金人民币[金额]元，余款于[交房日期]前支付完毕。

第三条 付款方式
1. 乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付相关款项。
2. 甲方应在收到付款后，向乙方出具合法有效的收据。

第四条 房产交付
1. 房产交付时间为[具体日期]。
2. 甲方承诺在交付时将房产及相关设施交给乙方，确保房产处于良好状态。
3. 若交房时房产存在显著损坏，乙方有权要求甲方负责修复或相应减免款项。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证所售房产权属清晰，无任何抵押、纠纷或他人权益。
1.2 甲方应如实告知乙方房产的所有情况，包括房屋状况、是否存在物业纠纷等。
1.3 甲方应积极配合办理房产过户等相关手续。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在交易中了解房产的真实情况，并对房产进行实地验收。
2.2 乙方应按约定向甲方支付房款，保持良好的信誉。
2.3 乙方应负责办理房产过户、入住等相关事务。

第六条 违约责任
1. 若甲方在合同履行过程中未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的[具体百分比]%。
2. 若乙方未能按照约定支付房款，甲方有权解除合同并没收乙方已支付的定金作为违约赔偿。
3. 因不可抗力因素导致的违约，应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商处理。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方不得随意变更或解除。如确需变更，须经双方书面协议一致同意。
2. 除双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。

第八条 争议解决
1. 若在合同履行过程中发生争议，双方应先行协商解决；如协商不成，任一方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
2. 争议发生期间，双方应继续遵守合同的其他条款。

第九条 生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 其他约定
1. 双方应保持良好的沟通，及时交换与房产交易相关的信息。
2. 双方如有特别约定事项，应在合同附页中列明，并由双方签字确认。

甲方（卖方）签字：_________________ 日期：________年___月___日

乙方（买方）签字：_________________ 日期：________年___月___日