甲方（出租方）：_____________________________

身份证号码：_______________________________

联系地址：_________________________________

联系电话：_________________________________

乙方（承租方）：_____________________________

身份证号码：_______________________________

联系地址：_________________________________

联系电话：_________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实守信、公平自愿的原则，就北京市朝阳区三居室房产的租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 本合同所租赁的房屋地址为：_________________________________（以下简称“租赁房屋”）。

1.2 租赁房屋的建筑面积为：__________平方米；房屋类型为三居室；房屋装修情况：_________________________________。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2 租赁期满后，如需续租，乙方需提前______个月书面通知甲方，双方另行协商续租价格及其他条件。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币(大写)_______________________元（小写：¥_______________），租金从__________年__________月__________日起按月支付。

3.2 租金支付方式为：乙方应于每月的______日前将租金汇入甲方指定账户，转账信息如下：

开户名：___________________________

开户行：___________________________

账号：_____________________________

3.3 由于乙方原因未按时支付租金的，应向甲方支付未付款项______%的滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币(大写)_______________________元（小写：¥_______________）。该押金在租赁期满后，如无损坏及其他扣款，甲方应在______个工作日内全额退还给乙方。

4.2 如乙方在租赁期内违反合同条款，甲方有权依法从押金中扣除相应损失费。

第五条 房屋使用及维护

5.1 乙方应严格遵守《物业管理条例》，合理合法使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2 乙方应负责租赁房屋日常的维护与保养，如因乙方使用不当造成房屋设施的损坏，乙方应承担修复责任。

5.3 甲方应确保房屋的安全及功能性，如因建筑结构、供水、供电等原因导致的设施故障，甲方应承担修复责任。

第六条 甲方的权利和义务

6.1 甲方有权按合同约定收取租金及押金，并依法对乙方进行催款。

6.2 甲方应在乙方支付完租金后，及时向乙方提供租赁房屋的钥匙及相关必要证件。

6.3 甲方有义务维护房屋的结构安全及合法性，确保租赁房屋可以正常使用。

第七条 乙方的权利和义务

7.1 乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并在使用过程中享有正常的居住权。

7.2 乙方有义务按时支付租金、押金等费用，并妥善维护租赁房屋及内设施的完好。

7.3 乙方在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得擅自转租、转让或借用租赁房屋的部分或全部。

第八条 违约责任

8.1 任一方违反本合同条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此所造成的损失。

8.2 乙方未按照合同约定支付租金的，每逾期一天应向甲方支付欠款金额______%的违约金。

8.3 甲方未按照合同约定提供房屋的，应按租金的______%向乙方支付违约金，且承担因此给乙方造成的其他损失。

第九条 合同的变更与解除

9.1 本合同在履行过程中，如需变更条款，应由双方协商一致，并签署书面变更协议。

9.2 双方有权在以下情况下解除本合同：

（1）任何一方违反合同条款，并在对方通知后______天内未予以改正。

（2）因不可抗力的原因，致使合同无法履行。

第十条 合同的生效与争议解决

10.1 本合同自甲乙双方签字之日起生效，至租赁期满，所有条款履行完毕后终止。

10.2 本合同的签署、履行及争议解决适用中华人民共和国法律。合同履行过程中如发生争议，应通过协商解决；协商不成的可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十一条 附加服务协议

11.1 甲方提供的附加服务包括但不限于：定期清洁、物业管理、日常维修等，具体内容由双方另行约定。

11.2 附加服务费用另计，乙方应在享受附加服务前知晓相关收费标准，并按照约定支付费用。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的未尽事宜由双方另行协商解决。

甲方（签字）：__________________ 乙方（签字）：__________________

日期：______年____月____日 日期：______年____月____日