合同编号：_____________

签署地点：_____________

签署日期：_____________

甲方（卖方）：_____________________________

身份证号码：_______________________________

联系方式：_______________________________

乙方（买方）：_____________________________

身份证号码：_______________________________

联系方式：_______________________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档住宅的合法拥有者，乙方有意购买该住宅，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1. 房屋位置：________________________________

2. 房屋类型：高档住宅

3. 建筑面积：__________平方米

4. 产权情况：该房屋产权清晰，无任何抵押或纠纷。

二、交易价格及付款方式

1. 交易总价：人民币_____________元（¥__________元），含税费。

2. 付款方式：

1) 乙方应于合同签署之日支付定金人民币_____________元（¥__________元），定金支付后该房屋不可转让或出售给其他第三方。

2) 余款人民币_____________元（¥__________元）应于合同生效之日起______日内支付完毕。

3. 如乙方未按时支付余款，甲方有权解除合同并保留定金。

三、家具及装修

1. 本次交易包括以下家具及装修，双方对此已达成共识：

1) 家具清单：

- 沙发：_____________（品牌、型号、数量）

- 餐桌：_____________（品牌、型号、数量）

- 床：_____________（品牌、型号、数量）

- 椅子：_____________（品牌、型号、数量）

- 其他：_____________

2) 装修情况：房屋整体装修风格为_____________（简约、现代、古典等），装修材料及品牌详见附件。

2. 所有家具及装修应按合同规定的时间在房屋交付时交付给乙方。

四、交付与验收

1. 房屋交付日期为___________，甲方应在交付前向乙方提供如下文件：

1) 房屋权属证明。

2) 竣工验收合格证明。

2. 乙方应在房屋交付后______日内进行验收，并在验收合格后签署验收合格证明。如乙方在验收过程中发现质量问题，应在______日内书面通知甲方解决。

五、甲方的权利和义务

1. 甲方应确保其所出售的房屋及附属设施的合法性、完好性，并确保所有提供的信息真实准确。

2. 甲方有义务按合同约定的时间将房屋及家具、装修交付给乙方。若未按时交付，应向乙方支付违约金，金额为总交易价的______%。

六、乙方的权利和义务

1. 乙方有权在合同有效期内对该房屋的情况进行实地考察。

2. 乙方应按合同约定的时间及方式支付购房款项，若未按时支付，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

3. 乙方有义务按时对交付的房屋进行验收，并对发现的问题及时反馈。

七、违约责任

1. 任何一方未履行本合同项下的义务，均构成违约。违约方须赔偿守约方由此造成的全部损失，包括直接损失和间接损失。

2. 具体违约责任包括但不限于：

1) 甲方未按照约定时间交房，每延迟一天，应向乙方支付违约金人民币_____________元（¥__________元）。

2) 乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一天，应向甲方支付违约金人民币_____________元（¥__________元）。

八、不可抗力

双方均不因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同而承担责任，双方应在不可抗力事件发生后______日内书面通知对方，并采取合理措施减轻损失。

九、合同生效

本合同自双方签字之日起生效，所有条款一经签署，双方均应严格遵守；未经双方书面同意，不得擅自修改或解除本合同。

十、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 凡本合同未尽事宜，另行协商。

甲方签字：______________________

乙方签字：______________________

日期：__________________________