本协议由以下双方于______年______月______日签署：

甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
联系方式：____________________

鉴于，甲方为位于__________的房产的合法所有者，愿意将其所有的二手房出售给乙方；而乙方愿意购买上述房产。根据国家相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房产买卖及相关交易服务达成如下协议：

第一条 房产信息及价格
1. 房产信息
房产地址：____________________
房产类型：____________________（如住宅、公寓等）
建筑面积：____________________
产权情况：____________________（如：产权清晰，未抵押等）

2. 房屋售价
甲方同意将上述房产以人民币（大写）：_________________元出售给乙方。

第二条 付款方式
1. 乙方应在签署本协议后______个工作日内，向甲方支付定金，金额为：人民币（大写）：_________________元。
2. 余款人民币（大写）：_________________元，乙方应于______年______月______日前一次性支付至甲方指定账户。
3. 甲方账户信息：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账号：____________________

第三条 交房及产权过户
1. 甲方应于收到乙方全款后的______个工作日内，将房产交付给乙方。
2. 甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助签署相关法律文件等。
3. 房屋交付时，甲方应确保房屋内的所有设备、家具及配套设施处于良好状态，乙方有权要求甲方进行必要的维修。

第四条 双方权利与义务
（一）甲方的权利与义务
1. 甲方有权依据房屋的市场价格出售房产，并获得相应的房款。
2. 甲方应向乙方如实提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋的产权情况、使用年限、相关法律纠纷等。
3. 甲方应在约定时间内完成交房及产权过户，并保证房屋处于合法状态。
4. 若因甲方的过失导致乙方无法完成交易，甲方应承担相应的违约责任。

（二）乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求甲方提供房屋的完整信息及相关证明材料。
2. 乙方应按照本协议的约定按时支付房款，并及时办理房屋过户手续。
3. 乙方在房屋交付后，应对房屋进行验收，并在发现问题后及时通知甲方进行处理。
4. 乙方不得随意 отказ，若单方面解除合同，需承担相应的违约责任。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按本协议约定的时间交房或办理产权过户，乙方有权要求甲方支付合同总价的______%作为赔偿。
2. 若乙方未能按时支付房款，甲方有权追索逾期支付部分的______%的滞纳金，且有权解除合同，收回房产及已支付款项。
3. 若双方由于违约行为导致的任何损失，都应由违约方承担赔偿责任。

第六条 合同生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同共______份，双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本合同的未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。
4. 本合同的争议应首先通过友好协商解决，若协商未果，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日