合同编号：_____________

甲方（出租方）：____________________
身份证号：__________________________
联系方式：___________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：__________________________
联系方式：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就北京市朝阳区的住宅租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况
1. 房屋地址：北京市朝阳区_________
2. 房屋类型：两室一厅
3. 房屋面积：______平方米
4. 产权证号：_________________________

二、租赁期限
本合同租赁期限为12个月，起始日期为2023年11月1日，终止日期为2024年10月31日。

三、租金及支付方式
1. 租金总额：人民币____________元（大写：________________）。
2. 租金支付方式：乙方需在每个月的第一天支付当月租金。租金可通过银行转账或现金支付。
3. 租金支付账户信息：
开户银行：__________________
账户姓名：__________________
账户号码：__________________

四、押金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币____________元（大写：________________）。
2. 押金应在签署本合同后五个工作日内支付给甲方，甲方应在乙方入住前出具押金收据。
3. 租赁关系结束后，甲方应在乙方搬出后的五个工作日内，如无任何违约情况，退还押金。

五、甲方权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用。
2. 甲方应保持租赁房屋的基础设施和设备处于正常状态，并负责房屋的日常维护。
3. 甲方应在租赁期内保证乙方的合法居住权，不得随意进入房屋，除非事先通知乙方。
4. 甲方有权在合同有效期内进行房屋的卫生检查和安全检查，但须提前24小时通知乙方。

六、乙方权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内享有如同房东的权益，正常使用房屋及其设施。
2. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，遵守合同约定。
3. 乙方应妥善使用房屋及其设施，确保房屋保持良好状态。
4. 乙方未经甲方同意，不得私自转租房屋或改变房屋结构。如需改动，应事先征得甲方的书面同意。
5. 乙方应对房屋的安全负责，保持防火及防盗措施。

七、合同变更与解除
1. 本合同一经签署，不得擅自变更或解除。
2. 若因不可抗力导致无法租赁，双方应协商解决。
3. 若乙方需提前解除合同，应提前30天书面通知甲方，并承担相应的违约责任。
4. 若甲方需提前解除合同，应提前30天书面通知乙方，并赔偿乙方的损失，租金按实际居住天数结算。

八、违约责任
1. 任何一方违反合同条款，均需向对方承担违约责任，并赔偿因违约造成的损失。
2. 若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付逾期租金的5%作为违约金。
3. 违约方应在接到对方的通知后五个工作日内支付违约金。

九、合同生效
本合同自双方签字之日起生效，至租赁期满后自动终止。如需续租，双方应于租赁期满前30天协商续签合同。

十、争议解决
如双方在合同履行过程中产生争议，应友好协商解决。若协商不能解决，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 任何一方变更联系方式应及时书面通知对方。

甲方（签字）：________________ 日期：________年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：________年____月____日