甲方（出租方）：___________ （以下简称“甲方”）

地址：______________________

身份证号码/营业执照：______________________

乙方（承租方）：___________ （以下简称“乙方”）

地址：______________________

身份证号码：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于城市中心的高档公寓事宜达成一致，特订立本合同，具体条款如下：

一、租赁物品

1. 甲方同意将位于____________________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，租赁物业包含家具及相关设施，如下：
1.1 沙发
1.2 餐桌及椅子
1.3 床及床垫
1.4 书桌及椅子
1.5 冰箱
1.6 洗衣机
1.7 煤气灶及抽油烟机
1.8 热水器
1.9 电视
1.10 其他（如有）：______________________

二、租赁期限

1. 租赁期限为___________，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。
2. 租赁期满前一个月，乙方可选择续租，如需续租，双方应另行签订协议。

三、租金及水电费

1. 租金为每月人民币____________元（￥__________），乙方应于每月的______日前支付当月租金。
2. 水电费、燃气费及物业管理费均由乙方承担，具体费用按实际产生情况计算，乙方应于每月______日前支付上月的水电费及燃气费。
3. 租金及水电费支付方式为：___________________。
4. 甲方须在收到乙方支付的租金和费用后，向乙方提供正式发票。

四、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方应保证租赁物业及其附属设施的完好，如需维修，甲方应及时处理。
1.2 甲方有权在租赁期内对租赁物业进行不定期检查，但需提前通知乙方，确保乙方合法权益。
1.3 甲方应确保租赁物业的合法性，并承担因自身原因造成的法律责任。
1.4 在租赁期内，甲方不得随意解除合同，除非乙方违反本合同条款。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权在租赁期内合理使用租赁物业及附属设施，享有完全的居住权。
2.2 乙方应按时支付租金及相关费用，未按时支付的需承担相应的违约责任。
2.3 乙方应妥善使用租赁物业及其附属设施，保持其完好，因人为因素造成的损坏由乙方负责赔偿。
2.4 乙方在租赁期内不得随意转租出租物业，需事先取得甲方书面同意。

五、违约责任

1. 如甲方未按照约定提供租赁物业，乙方可要求甲方退还已支付租金并赔偿因此造成的损失。
2. 如乙方未按期支付租金或相关费用，甲方有权按未支付金额的__________%向乙方索取违约金，且乙方需承担逾期付款的利息费用。
3. 任一方如需提前终止合同，需提前一个月以书面形式告知对方；若未提前通知，需支付相当于一个月租金的违约金。
4. 由于不可抗力因素导致租赁物业无法继续使用，双方均不承担违约责任。

六、合同的变更与解除

1. 本合同的任何变更均需双方书面同意，并形成书面补充协议。
2. 若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，以便于各方存档。

甲方（签字）：______________________

日期：______________________

乙方（签字）：______________________

日期：______________________