买方：______________________ （以下简称“买方”）
住址：______________________
身份证号：__________________

卖方：______________________ （以下简称“卖方”）
住址：______________________
身份证号：__________________

经双方友好协商，就买方购买卖方位于城市中心的三居室住宅事宜达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确买方与卖方在城市中心三居室住宅交易中的权利与义务，保障交易的合法有效。

第二条 房产基本信息
1. 房产地址：______________________
2. 房产性质：______________________
3. 房产面积：______________________
4. 房产证号：______________________
5. 房产卖方声明该物业无抵押、无纠纷、无违法行为。

第三条 交易价格及支付方式
1. 双方确认房产交易总价为人民币______________（大写：________________）。
2. 买方应在签署本协议后____日内支付定金人民币______________，作为诚意金，定金将在交易完成后抵作购房款。
3. 买方应于房产交接前____日内支付剩余房款人民币______________，支付方式为________________（银行转账、支票等）。
4. 逾期支付的，卖方有权解除合同并保留定金作为违约金。

第四条 房产交付
1. 卖方应在买方支付完毕余款后____日内，将房产交付给买方，交付时应提供合法产权证明及相关捆绑设施。
2. 卖方负责在交付时消除房产内的私人财物和杂物。

第五条 房产的产权转移
1. 卖方保证有权转让所售房产，所售房产归卖方合法所有，未设定抵押，不存在任何第三方权利。
2. 双方交易完成后，卖方负责协助买方办理产权过户手续，买方应按约支付相关税费。

第六条 买方的权利与义务
1. 买方有权在房产交付前，自行或委托专业人士对售房进行验收。
2. 买方应有责任在约定期限内支付购房款项，确保合同生效。
3. 买方同意配合卖方办理相关手续，并承担因此产生的合理费用。

第七条 卖方的权利与义务
1. 卖方有权按约定时间收到购房款，确保交易顺利进行。
2. 卖方负责向买方提供真实、合法的房产证明文件，确保交易的合法性。
3. 卖方应在协议履行过程中，协助买方处理相关的手续及事宜。

第八条 违约责任
1. 如买方未能按照约定时间支付购房款，卖方有权解除合同，没收已支付定金作为违约金。
2. 如卖方未能按时交付房产或提供相关文件，买方有权要求卖方赔偿相应损失，且买方不承担任何合同责任。
3. 双方任何一方若擅自变更合同条款或解除合同，应提前____日通知对方，逾期未通知者，需承担违约责任。

第九条 合同生效条件
本协议自双方签署之日起生效，或在买方支付定金后生效。若未能按时支付定金，协议自动失效。

第十条 其他条款
1. 双方如需变更合同条款，需以书面形式达成协议。
2. 本合同未尽事宜，依照相关法律法规解决。
3. 本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向当地人民法院提起诉讼。

买方（签名）：________________
卖方（签名）：________________

签署日期：______年____月____日
签署地点：______________________