甲方（卖方）：____________________
身份证号：________________________
住址：____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：________________________
住址：____________________________

为了明确双方在买卖高档公寓及相关权益转让过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在充分协商、达成一致的基础上，签订本协议。

第一条 房产基本信息
1. 房产位置：北京市朝阳区______________
2. 房产类型：高档公寓
3. 产权证号：________________________
4. 房屋建筑面积：__________平方米
5. 房屋结构及配套设施：____________________________

第二条 交易价格
1. 双方同意该房产的买卖价格为人民币（大写）：_____________________（小写：￥__________）。
2. 价格包含：房屋本体、附属于房屋的家具、家电及其他配套设施。
3. 乙方需于本合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币（大写）：_____________________（小写：￥__________），该定金在总房价中抵扣。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方需如实向乙方披露房产的实际情况，包括但不限于：房屋债务、产权纠纷等。
1.2 甲方应在收到乙方全款支付后，配合办理房产过户手续，并提供必要的资料和文件。
1.3 甲方须在房屋交付时确保房屋状态良好，且设施配备完好。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权在签订合同后，按照约定的支付方式进行付款并请求甲方对房产的交付。
2.2 乙方负责办理房产过户过程中产生的费用，包括但不限于：过户费、税费等。
2.3 乙方必须在规定时间内支付全部购房款项，否则视为违约。

第四条 付款方式
1. 乙方应按照如下方式分期支付购房款：
1.1 定金：在签署合同时支付；
1.2 首付款：在______年____月____日支付，金额为人民币（大写）：_____________________（小写：￥__________）；
1.3 尾款：在房屋过户手续完成后____个工作日内支付，金额为人民币（大写）：_____________________（小写：￥__________）。

第五条 交付及过户
1. 甲方应在收到尾款后______个工作日内将房产及相关文件交付给乙方。
2. 甲方有义务协助乙方办理房产过户手续，确保过户过程中的文件及手续齐全。
3. 房屋交付时，甲方应提供房产证、身份证明和其他必要的文件，确保乙方能够顺利办理过户。

第六条 违约责任
1. 甲方违约：
1.1 若甲方无法按约定交付房产，乙方有权要求甲方赔偿违约金，违约金为购房总价的______%。
1.2 若因甲方未能如实披露房产信息造成乙方损失，甲方须承担相应的赔偿责任。

2. 乙方违约：
2.1 若乙方未按期支付购房款，甲方有权解除合同并没收乙方已支付的定金；
2.2 因乙方违约造成的损失，乙方应承担全部赔偿责任。

第七条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字并盖章之日起生效。
2. 合同的任何变更或补充均应采用书面形式，并由双方签字确认方可生效。

第八条 争议解决
1. 若在本合同的履行过程中出现争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：_________________ 日期：______年____月____日