甲方（卖方）：___________（姓名/公司名称），身份证号/营业执照号码：___________，联系电话：___________，住址/注册地址：___________。

乙方（买方）：___________（姓名/公司名称），身份证号/营业执照号码：___________，联系电话：___________，住址/注册地址：___________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方经过友好协商，就甲方将其合法拥有的位于___________（城市名称及具体地址）的二手房（以下简称“房产”）出售给乙方的事宜签订本合同，并达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产坐落于：___________。
1.2 房产建筑面积：___________平方米。
1.3 房产权证号：___________，甲方为该房产的合法所有者。
1.4 房产交易价格：___________元（大写：___________）。

第二条 甲方的权利和义务
2.1 甲方应如实向乙方提供房产的相关信息，包括但不限于房产权属证明、房产评估报告及相关税费。
2.2 甲方应在甲乙双方约定的日期内，将房产交付给乙方。
2.3 甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方顺利取得房产的所有权。
2.4 甲方应保证其出售的房产无产权争议、无抵押、无查封等法律纠纷。
2.5 如因甲方原因导致交易无法按时完成，甲方须承担相应的违约责任。

第三条 乙方的权利和义务
3.1 乙方有权对房产的相关信息进行核查，要求甲方提供房产相关资料。
3.2 乙方应按合同约定的时间支付房款，确保合同履行。
3.3 乙方需按时办理房产过户手续，并承担相关费用，包括但不限于过户费、契税等。
3.4 乙方在接收房产后，应对房产进行验收。如发现甲方未如实披露的重大瑕疵，乙方有权要求退房或赔偿损失。
3.5 如因乙方原因导致交易无法按时完成，乙方须承担相应的违约责任。

第四条 房款支付方式
4.1 乙方应当在合同签署后___________日内支付定金___________元（大写：___________）。
4.2 余款___________元（大写：___________）需在房产过户前___________日内支付。
4.3 所有款项应通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：
账户名：___________
银行：___________
账号：___________

第五条 房产交付及过户
5.1 甲方应于乙方支付完所有房款后___________日内，将房产交付给乙方。
5.2 房产交付时，甲方应及时将房产证及相关文件交给乙方，并协助乙方办理过户手续。
5.3 如甲方未在约定时间内交付房产，乙方可要求甲方支付违约金，违约金按房产总价的___________%计算。

第六条 违约责任
6.1 如甲方违反本合同的任何条款，需向乙方支付违约金，违约金为房产总价的___________%。
6.2 如乙方逾期付款，需向甲方支付逾期付款部分的___________%作为违约金，并承担甲方因此遭受的损失。
6.3 在一方违约的情况下，另一方有权终止合同，并要求违约方赔偿因此所导致的直接损失。

第七条 合同生效及其他事项
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同的修改及补充应以书面形式进行，双方签字后生效。
7.3 本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。
7.4 争议的解决方式：若双方因本合同产生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
8.1 本合同附加条款（如适用）为：__________________。
8.2 本合同的所有条款均为双方真实意思表示，未受任何胁迫、欺诈情形影响。

甲方（签字）：___________ 日期：___________
乙方（签字）：___________ 日期：___________