合同编号：__________

签署日期：__________

签署地点：__________

甲方（卖方）：__________
身份证号码：__________
联系地址：__________
联系电话：__________

乙方（买方）：__________
身份证号码：__________
联系地址：__________
联系电话：__________

鉴于甲方为位于北京市海淀区的三居室房屋的合法所有者，愿意将该房屋出售给乙方；以及乙方愿意购买该房屋。根据双方的协商，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，达成如下协议：

一、房屋基本情况
1.1 房屋位置：北京市海淀区__________，房屋坐落于__________大厦。
1.2 房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
1.3 房屋结构：该房屋为三居室，包含三个卧室、一个客厅、一个厨房、两个卫生间及阳台。
1.4 房屋权属：甲方承诺其为房屋的合法所有者，房屋无抵押、无纠纷、无债务。

二、买卖价格及支付方式
2.1 房屋总价：双方一致同意，房屋总价为人民币__________元（大写：__________元）。
2.2 付款方式：
2.2.1 定金：乙方在签署本合同之日支付定金人民币__________元。
2.2.2 余款：乙方应在过户之日前，将余款人民币__________元支付给甲方。
2.3 付款账户：乙方应将所有款项汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：__________
银行账户：__________

三、房屋过户及交付
3.1 过户时间：双方同意于合同签署之日起______日内办理房屋过户手续。
3.2 交房时间：房屋须在过户手续完成后______日内交付给乙方。
3.3 交付条件：甲方应保证房屋在交付时保持良好的居住状态，并包含所有附属设施及家具（具体清单见附录一）。

四、甲方的权利与义务
4.1 甲方应按时提供符合合同约定的房屋，并协助乙方办理房屋过户相关手续。
4.2 甲方应保障房屋在出售前不存在任何影响交易的法律纠纷及债务，提供有效的产权证明文件。
4.3 甲方有权在乙方未按本合同约定支付房款时，要求乙方提前履行支付义务。

五、乙方的权利与义务
5.1 乙方有权要求甲方提供房屋的相关产权证明及房屋使用情况。
5.2 乙方应按时支付房款，并负责办理过户的相关手续及费用。
5.3 乙方在完成付款及过户后，依法享有该房屋的所有权益。

六、违约责任
6.1 任何一方未能履行本合同项下的义务，均视为违约，违约方应向守约方支付未履行部分房款的10%作为违约金。
6.2 如果甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的所有款项以及违约金。
6.3 如果乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并可以保留定金作为违约金。

七、合同的生效和变更
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同的任何变更或补充均应以书面形式经双方签署后生效。
7.3 本合同如遇国家法律法规政策变更导致无法履行的，双方应友好协商解决。

八、争议解决
8.1 任何因本合同引起的争议，双方应首先通过协商解决。
8.2 若协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

九、其他
9.1 本合同共___页，由双方各执___份，具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。

（以下无正文）

甲方（签字）：__________
日期：__________

乙方（签字）：__________
日期：__________

附录一：房屋附属设施及家具清单（如有）请详细列出。