合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________
联系方式：______________________________
地址：_________________________________

乙方（承租方）：________________________
联系方式：______________________________
地址：_________________________________

鉴于甲方为城市中心高档公寓的合法拥有者，具备出租该公寓的合法资格，乙方希望租赁该公寓。双方本着自愿、公平、诚信的原则，就公寓租赁相关事宜达成如下协议：

一、租赁物业
1. 租赁物业：甲方同意将位于_________________________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。该公寓面积为________平方米，房屋状况良好，包含家具及公共设施。
2. 包含家具及设施：租赁物业内含有以下家具与设施：
（1）卧室家具（床、床垫、衣柜等）；
（2）客厅家具（沙发、茶几、电视柜等）；
（3）厨房设施（冰箱、微波炉、灶具等）；
（4）公共设施（游泳池、健身房、休闲区等）。
乙方应爱护上述家具及设施，保持其完好。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限自2023年8月1日起，至2024年7月31日止，计12个月。
2. 租赁期满后，如乙方依然希望继续租赁，需提前一个月通知甲方，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 月租金为人民币________元（¥_________），共计人民币________元（¥_________）按年支付，乙方需在合同签订时支付首月租金及押金。
2. 租金支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，转账凭证应于每月第一日将支付凭证发送至甲方邮箱。
3. 押金：乙方需在租赁合同签订时支付押金人民币________元（¥_________），在租赁期结束后，若没有物业损坏及未支付的费用，甲方应于合同结束后的15个工作日内将押金全额退还给乙方。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方有权收取债务并按时收取租金。
2. 甲方有义务在乙方入住前，对租赁物业进行全面清理和维修，保证交房时的完整性和居住安全。
3. 甲方应在乙方提出维修请求的24小时内作出响应，并采取必要措施进行处理。
4. 甲方在未征得乙方同意的情况下，不得擅自进入租赁物业。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物业及相应家具和设施。
2. 乙方有义务按时支付租金及相关费用，保持租赁物业及家具、设施的完好状态，不得进行未经甲方同意的改动。
3. 乙方需负责租赁期限内的日常维护与保养，因人为损坏造成的维修费用由乙方承担。
4. 如需提前退租，乙方应提前一个月书面通知甲方，方可解除合同，押金视情况而返还。

六、违约责任
1. 甲方如未能如约交付租赁物业，应向乙方支付租金总额2%的违约金，并负责乙方因此受到的损失。
2. 乙方如未能按时支付租金，应按逾期金额每日万分之五支付违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿由此产生的一切损失。
3. 若双方任何一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方赔偿损失。

七、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同生效后，双方均应履行各自的权利与义务，任何一方不得单方终止合同。

八、争议解决
如因本合同产生争议，双方应友好协商解决；如无法协商解决，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、附则
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 任何一方如需对本合同的条款进行修改，应征得另一方书面同意。

甲方（出租方）：___________________（签字）
日期：______________________________

乙方（承租方）：___________________（签字）
日期：______________________________