甲方（出租方）：____________
身份证号码：_________________
联系方式：_________________

乙方（承租方）：____________
身份证号码：_________________
联系方式：_________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下租赁协议：

一、租赁房产基本信息
1. 租赁地址：北京市朝阳区_____________（具体地址）
2. 房产类型：三居室住宅
3. 建筑面积：_____________平方米
4. 房产产权证号：_______________________

二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，若甲乙双方均愿意继续租赁，应提前一个月协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金金额：每月租金为人民币______元（大写：_________元整）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的______号前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 租金调整：租赁期内，租金可在合同期满后根据市场情况上调，不得随意提高。

四、押金
1. 乙方在合同签署之日向甲方支付押金人民币______元（大写：_________元整），押金应当在租赁关系终止后的______日内无息退还给乙方，前提是乙方未对房屋造成损害且已按时支付所有租金。
2. 如因乙方违约导致合同提前解除，押金不予退还。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证所出租房产的合法性，确保乙方在租赁期间拥有使用该房产的合法权利。
2. 甲方应按约定时间提供房屋，并及时对设施设备进行维修，确保其正常使用。
3. 甲方不得擅自进入租赁房产，除非经乙方同意或紧急情况下需进行维修。
4. 甲方应向乙方提供必要的租赁信息与支持。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方应按合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。
2. 乙方在使用房产过程中，应妥善爱护房屋及其附属设施，遵守邻里关系，保持公共区域的整洁与安静。
3. 乙方如需对房屋进行装修或改动，须事先获得甲方的书面同意。
4. 乙方在租赁期内，如发生损坏，应及时通知甲方并负责修复。
5. 乙方有权在租赁期内自行使用房屋，不受甲方无故打扰。

七、违约责任
1. 甲方如未按时交付房屋，每逾期一天，须向乙方支付租金的______%作为违约金。
2. 乙方如未按时支付租金，每逾期一天，须支付租金的______%作为违约金。
3. 任何一方如因故无法继续履行合同，需提前_______日前书面通知对方。若未通知，构成违约，需支付对方______元的违约金。
4. 如因甲方的原因导致乙方提前终止合同，甲方应退还乙方未使用部分的租金及全部押金。
5. 如因乙方过失造成房屋及其设施的损坏，乙方应负责赔偿，赔偿金额应以修复后费用为准。

八、合同变更与解除
1. 原则上不得擅自变更或解除本合同。如需变更，需双方协商一致并签署书面协议。
2. 在特殊情况下，如遇不可抗力，双方应协商解除合同，并各自承担相应责任。

九、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、争议解决
本合同如在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

签署日期：______年______月______日
地址：__________________________