本合同由以下双方于____年__月__日签订：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：
身份证号码/注册号：
联系电话：
地址：

买方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：
身份证号码/注册号：
联系电话：
地址：

鉴于甲方为位于北京市朝阳区的三居室住宅（房产证编号：__________）的合法所有人，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房产地址：北京市朝阳区_______________。
1.2 房产类型：三居室住宅。
1.3 建筑面积：__________平方米。
1.4 房产证编号：__________。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 房屋总价：人民币（大写）_____________元（小写：￥__________）。
2.2 乙方应于签署本合同之日起____日内，将总价的____%（即人民币_____________元）支付给甲方作为定金。
2.3 剩余房款人民币（大写）_____________元（小写：￥__________）应于____年__月__日前支付至甲方指定帐户。
2.4 甲方提供的开户银行信息如下：
开户银行：____________
帐户名称：____________
帐户号码：____________

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方应保证其为房产合法所有人，房产无任何抵押、查封、诉讼等纠纷。
3.1.2 在乙方支付完毕房款后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供一切必要的文件资料。
3.1.3 甲方应确保房屋无任何影响交易的瑕疵，若因甲方隐瞒或提供虚假信息导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权在合同约定的期限内查看房屋及相关文件，并对房屋状况进行了解。
3.2.2 乙方应按约定时间足额支付房款，若逾期未付款，甲方有权解除合同并没收定金。
3.2.3 乙方应确保在房产过户后不影响甲方的合法权益。

第四条 房产交付
4.1 甲方应于乙方支付完成所有款项后____日内将房屋钥匙、产权证书等相关文件交付乙方。
4.2 房屋交付时，甲方应确保房屋内无任何物品，除非另有书面约定。
4.3 房屋交付后，乙方承担房屋的全部责任，包括但不限于水、电、煤气等公用事业费用。

第五条 违约责任
5.1 任一方未能履行合同约定的义务，另一方有权要求其纠正并赔偿由此造成的全部损失。
5.2 若甲方未按时交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项以及赔偿相应的损失。
5.3 若乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，作为违约金。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式进行。
6.2 在房屋过户之前，任一方有权提出解除合同，解除方应提前____日书面通知对方。
6.3 合同解除后，双方应恢复至合同签署前的状态。

第七条 争议解决
7.1 本合同的解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。
7.2 双方因本合同产生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
8.2 本合同的正本一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

第九条 附则
9.1 双方签字前，均已充分了解本合同的全部条款，且无任何异议。
9.2 本合同未尽事宜，双方应另行协商解决。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：

本合同书在双方自愿、公平的基础上签署，以共同维护各自的合法权益。