甲方（买方）：___________
身份证号码：____________
地址：___________________
联系电话：_______________

乙方（卖方）：___________
企业法人：______________
营业执照号码：___________
地址：___________________
联系电话：_______________

鉴于甲方有意购买乙方在北京市朝阳区新建商住房项目下的住宅，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，达成如下购房合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地点：北京市朝阳区__________
2. 房屋类型：商住房
3. 房屋建筑面积：______平方米
4. 商品房预售许可证号：____________
5. 户型结构：_________________________
6. 房屋性质：_________________________

二、房屋售价及支付方式
1. 房屋总售价为人民币（大写）：__________元 （小写：____________元）。
2. 甲方应在签署本合同后______日内支付定金人民币（大写）：___________元（小写：____________元），定金视为购房款的一部分。
3. 余款人民币（大写）：___________元（小写：____________元）应在__________________日之前一次性支付至乙方指定账户。
4. 付款方式：银行转账/现金（选择其中一种）。

三、产权过户
1. 乙方应在甲方支付全款后______日内，协助甲方办理房屋产权过户手续，并负责提供必要的文件资料。
2. 产权过户过程中产生的税费由甲乙双方根据相应法律法规承担，具体为：
（1）契税：由甲方承担；
（2）增值税及附加：由乙方承担；
（3）其他合理费用：由双方协商承担。
3. 乙方须提供房屋原始购房合同、房屋产权证明、身份证明等相关材料，确保甲方能顺利办理过户手续。

四、交房及验收
1. 房屋交付时间：________年____月____日。
2. 乙方应在交房前____日内通知甲方进行验收。
3. 甲方应在验收时对房屋的整体质量、设施设备以及使用状态进行检查，对不符合合同约定的情况有权要求乙方在____日内予以整改。
4. 验收合格后，甲方应在验收单上签字确认，双方共同保存一份。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方有权按照约定时间和步骤要求乙方履行交房义务，并在交房前进行现场检查。
2. 甲方应按时支付购房款，确保合同的有效实施。
3. 甲方有权要求乙方对可能影响房屋质量、使用功能的问题进行整改或赔偿。
4. 甲方应在交房后合理使用房屋，不得私自改变房屋结构、用途。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照合同约定收取购房款，确保合同的合法有效。
2. 乙方应保证房屋在交付时质量符合国家及地方相关标准，不得存在严重缺陷。
3. 乙方有义务协助甲方进行产权过户及相关手续的办理。
4. 乙方应在合同约定的时间内，完成房屋交付及相关配套设施的完整交付。

七、违约责任
1. 甲方如逾期支付购房款，应支付逾期部分总金额_____%的违约金。
2. 乙方如未按约定时间交房，须向甲方支付相当于房屋总价_____%的违约金，并承担因逾期交房造成的损失。
3. 任何一方因不可抗力因素无法履行合同，不承担违约责任，但需在不可抗力事件发生后____日内通知对方，并提供相关证明文件。

八、合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 双方如因本合同履行产生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
3. 在甲方支付定金后，如甲方无故解除合同，定金不予退还；如乙方无故解除合同，应双倍返还甲方已支付的定金。

九、其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商并签署补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效。
3. 双方地址、联系方式如有变更，应及时通知对方，并承担相应的法律责任。

甲方（签字）：________________
日期：____________________

乙方（签字）：________________
日期：____________________