本协议自双方签字之日起生效，由下列双方签署：

出租方（以下简称甲方）：[出租方姓名/公司名称]

身份证号/营业执照号：[身份证号/营业执照号]

联系方式：[联系电话]

承租方（以下简称乙方）：[承租方姓名]

身份证号：[身份证号]

联系方式：[联系电话]

鉴于甲方为位于城市中心的两居室房屋所有者，愿意将该房屋租赁给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平的原则，就短租相关事宜达成如下协议。

第一条 租赁房屋基本情况

1. 房屋地址：[具体地址]

2. 房屋结构：两居室，包括[描述各房间情况，如面积、配置等]

3. 物业性质：该房屋用于短租，提供给乙方居住使用。

第二条 租赁期限

1. 本合同租赁期限为[具体日期]至[具体日期]，共计[天数]天。

2. 租赁期满，如乙方需继续租赁，须于租赁期满前至少[通知天数]天通知甲方，双方再行协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式

1. 租金总额为人民币[具体金额]元（￥[金额]）。

2. 租金支付时间：乙方应于入住前[具体时间，如一天前]通过[支付方式，如银行转账、支付宝等]支付甲方。

3. 租金支付方式：[详细说明，如一次性支付或分期支付规则]。

4. 押金：乙方需支付押金人民币[具体金额]元（￥[金额]），租赁期满且房屋无损坏的情况下，甲方应在[退还时间，如入住后七个工作日内]退还押金。

第四条 甲方的权利和义务

1. 甲方应保证所出租房屋的合法性及房屋相关证件齐全，确保房屋处于良好可居住状态。

2. 甲方应在租赁开始前对房屋进行检查，清理卫生，保证房屋设施正常可用。

3. 甲方有权要求乙方遵守小区管理规定，不得影响邻里安宁。

4. 甲方应在合同期内保持联系，及时解决乙方在使用房屋过程中遇到的相关问题。

第五条 乙方的权利和义务

1. 乙方享有租赁房屋的正常使用权，享有房屋内所有配套设施的使用权。

2. 乙方应妥善使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或进行装修。

3. 乙方在合同期内如遇房屋设施故障，应及时通知甲方，由甲方负责修理。

4. 乙方不得将房屋转租或转借给任何第三方，若违反则视为违约。

第六条 违约责任

1. 如乙方未按时支付租金，甲方有权按未支付金额的[违约金比例，如百分之五]收取违约金。

2. 若乙方在未征得甲方同意的情况下擅自延长租赁期，每超期一天，需支付额外的租金按原租金基数的[超期租金比例，如百分之十]计算。

3. 若甲方未能按约提供房屋，乙方有权要求甲方赔偿因违约而造成的直接损失，包括但不限于临时住宿费用。

4. 若因房屋内部设施或安全问题导致乙方人身或财物损失，甲方将根据责任大小承担相应赔偿。

第七条 合同的变更和解除

1. 本合同一经签署，双方应严格履行。如需变更，应协商一致并书面确认。

2. 任何一方均有权在发生不可抗力事件（如自然灾害、疫情等）时，提出解除合同的申请。

3. 乙方在租赁期间如因个人原因需提前退租，需提前[通知天数]天通知甲方；若未通知，甲方有权不退还已支付的租金。

第八条 合同生效

本合同自双方签字之日起生效，至租赁期满及后续所有义务履行完毕之时终止。

第九条 争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，则提交合同签署地人民法院管辖。

第十条 附则

1. 本协议正文共[字数]字，包括各项条款和附加说明。

2. 合同未尽事宜双方可另行协商补充，但需签署书面文件作为补充协议。

3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：_________

乙方（签字）：________________ 日期：_________