甲方（卖方）：_____________
身份证号码：________________
联系方式：__________________
地址：_______________________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：________________
联系方式：__________________
地址：_______________________

鉴于甲方为位于福州市中心的房产的合法所有人，拟将该房产出售给乙方，乙方愿意购买，双方就相关事项达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产位置：福州市中心_____________
2. 房屋类型：_____________
3. 建筑面积：_____________平方米
4. 房屋产权情况：房屋产权清晰，无抵押、无纠纷。
5. 附赠品：甲方同意将房屋内的家具家电（具体清单附后）一并赠予乙方。

二、合同总价及支付方式
1. 本合同项下房产的总价为人民币（大写）_____________元（小写：_____________元）。
2. 乙方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）_____________元（小写：_____________元），并于______日内支付剩余款项。
3. 所有款项支付应通过银行转账或现金支付的方式进行，并由双方在支付凭证上签字确认。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方应当保证其所出售房产的产权完整，且该房产无任何担保或法律纠纷。
2. 甲方应按照约定的时间向乙方交付房产及附带的家具家电。
3. 甲方应在合同生效后协助乙方办理房屋过户手续，并按规定承担相关的税费。
4. 甲方应对房屋的相关信息进行如实告知，包括房屋的历史状况及其周边环境。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方应当按照合同约定的时间和方式支付房款。
2. 乙方享有在合同有效期内对房产的使用权，直至签署的合同和过户手续完成。
3. 乙方有权要求甲方提供与房产相关的法律和权利文件，并协助办理过户手续。
4. 乙方应对在交接过程中发现的房屋问题及时向甲方反映，甲方有义务及时处理。

五、房产交接
1. 双方约定于______年______月______日进行房屋交接。
2. 甲方应在交接日之前对房屋进行清理，确保房屋及其附带家具家电的完好状态。
3. 交接时，双方应共同检查房屋及附送的家具家电清单，并在清单上签字确认。

六、违约责任
1. 若甲方未能按照合同约定时间和方式交付房屋，乙方有权要求甲方支付合同总价______%的违约金。
2. 若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，并不退还乙方已支付的定金。
3. 任何一方因不可抗力原因导致合同无法履行的，应及时通知对方，并在不可抗力解除后合理延长履行合同的期限。

七、合同生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同生效后，双方应严格履行，如有争议，协商解决，协商不成时，依法向人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方应另行协商，并形成书面补充协议。
2. 本合同一式______份，双方各执______份，具有相同法律效力。

九、附录：家具家电清单
1. 家具：
a. ____________
b. ____________
c. ____________
2. 家电：
a. ____________
b. ____________
c. ____________

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
签署日期：______年______月______日