甲方（出租方）：_________

身份证号码/营业执照号：_________

联系地址：_________

联系电话：_________

乙方（承租方）：_________

身份证号码/营业执照号：_________

联系地址：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就北京市繁华地段商业办公空间（以下简称“租赁物业”）的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业的基本情况

1. 租赁物业地址：北京市_________，建筑面积为_________平方米。

2. 租赁物业的用途：乙方租赁该物业用于商业办公，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业的用途。

第二条 租赁期限

1. 本合同的租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

2. 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应至少提前_________个月通知甲方，甲方应在合理时间内作出书面回复。

第三条 租金及支付方式

1. 租金金额：乙方应支付租金_________元/平方米/年，合计_________元（人民币）。

2. 租金支付方式：租金应每季度支付一次，在每季度的第一天前支付当季度租金。如有逾期，乙方需支付逾期租金的罚息，罚息按逾期天数计算，年利率为_________%。

3. 租金支付账户：

开户行：_________

账户名：_________

账户号码：_________

第四条 押金

1. 乙方在签订本合同时应向甲方支付押金_________元（人民币），作为履约保证金。押金在租赁期满且乙方将租赁物业交还甲方后无息返还。

2. 如乙方在合同履行过程中发生违约，甲方有权从押金中扣除违约金和其他合理费用。

第五条 双方的权利和义务

1. 甲方的权利与义务：

1.1 甲方应保证租赁物业的合法权益，不存在任何权属争议，并对乙方履行合同提供必要的协助。

1.2 甲方有权对乙方使用租赁物业的情况进行合理的监督和检查，并要求乙方对安全隐患及时整改。

1.3 甲方应保障租赁物业的使用权，让乙方正常使用物业，不得随意干扰或限制。

1.4 若甲方需要对租赁物业进行维修或升级，应提前告知乙方，尽量减少对租赁物业正常使用的影响。

2. 乙方的权利与义务：

2.1 乙方应按约定的时间和方式支付租金及其他费用。

2.2 乙方在使用过程中应合理维护和保养租赁物业，不得擅自改变物业结构及用途，若需改动，应提前征得甲方书面同意。

2.3 乙方有权按合同和法律规定使用租赁物业，并在不损害甲方权益的情况下享有物业管理的相关权利。

2.4 乙方应对租赁物业内发生的损坏和损失负责，甲方在租赁期限内的维修责任除外，特殊情况另行协商。

第六条 物业管理和维护

1. 甲方应负责租赁物业的公共设施维护和管理，包括但不限于门口、走廊、卫生间等公共区域的清洁和维护工作。

2. 乙方应就物业内使用中的安全隐患及时通知甲方，并协助甲方开展物业安全检查和维修工作。

第七条 违约责任

1. 甲方违约责任：

1.1 如果甲方未按合同约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的直接损失。

1.2 如甲方未能正常交付租赁物业使用权，乙方有权在不影响整体条款的基础上，要求相应的租金减免或延长租赁期限。

2. 乙方违约责任：

2.1 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期租金，并追究乙方的相关损失。

2.2 如乙方擅自改变租赁物业用途或进行改建，甲方有权解除本合同并收回租赁物业，乙方应赔偿相关损失。

第八条 合同的变更与解除

1. 合同的变更应经甲乙双方协商一致，并形成书面文件。未经双方同意，任何一方不得单方变更合同。

2. 除非法律另有规定，甲方或乙方均可在以下情况下解除本合同：

2.1 对方违约并未在规定时间内采取 remedial 方式整改的；

2.2 不可抗力事件导致无法履行合同的。

第九条 合同的生效与争议解决

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方承诺履行合同中的各项条款。

2. 本合同如有争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并形成书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：_________ 日期：_________

乙方（签字）：_________ 日期：_________