买方：__________（以下简称“买方”）
身份证号码：______________________
联系方式：______________________
住址：______________________

卖方：__________（以下简称“卖方”）
身份证号码：______________________
联系方式：______________________
住址：______________________

鉴于买方有意购买，卖方有意出售位于__________的高档公寓（以下简称“房产”），双方在平等、自愿的基础上，就房产的买卖及交付安排达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：______________________
2. 房产类型：高档公寓
3. 建筑面积：______________________
4. 使用性质：______________________
5. 交付状态：______________（精装修/毛坯）

二、买方的权利和义务
1. 买方有权在本合同生效后，按照约定的时间和方式获得房产的所有权及使用权。
2. 买方应按合同约定的时间和金额向卖方支付房款。
3. 买方有义务对房地产进行维护，不得擅自改变房产的结构和功能。
4. 买方应在售后服务期内，及时通知卖方存在的质量问题，并提供合理的维修要求。

三、卖方的权利和义务
1. 卖方有义务在本合同生效后，将房产的合法所有权转让给买方。
2. 卖方应确保所售房产的权属清晰，无抵押、查封及其他瑕疵。
3. 卖方应按约定时间向买方移交房产，并提供相关的房产证件及配套设施。
4. 卖方应按照国家相关规定，协助买方办理房产过户手续及其他相关手续。

四、合同条款
1. 房款总额：本房产的总售价为人民币_________元（大写：_________元）。
2. 付款方式：买方应按照以下方式支付房款：
（1）定金：买方应于签订本合同之日向卖方支付人民币________元作为定金；
（2）首付款：买方应于____年__月__日前向卖方支付房款的____%作为首付款；
（3）尾款：买方应于房产交付之日支付剩余房款。
3. 交付时间：房产应于____年__月__日前交付给买方。
4. 交付地点：房产交付地点为上述房产实际地址。
5. 房产交付的条件：卖方需在交付前完成相关的房产清理和修缮工作。

五、违约责任
1. 若买方未按时支付房款，卖方有权终止合同并保留已支付的定金作为损失赔偿。
2. 若卖方未能按约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付房款总额的____%作为违约金，并可开启合同解除程序。
3. 买方和卖方如一方违约，导致合同无法履行，违约方应承担因此给对方造成的全部损失。

六、合同的变更与解除
1. 本合同一旦签署，任何一方不得单方面变更或解除合同，除非取得对方书面同意。
2. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并互不承担违约责任。

七、合同生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 合同的生效同时须经过相关部门的登记与备案。

八、争议解决
1. 如在本合同履行过程中产生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

买方（签字）：_________________
日期：____年__月__日

卖方（签字）：_________________
日期：____年__月__日