甲方(卖方):___________
身份证号:____________________
地址:_________________________
乙方(买方):张先生
身份证号:____________________
地址:_________________________
鉴于:
1. 甲方为城市中心某公寓的合法拥有者,现愿意将该公寓出售给乙方。
2. 乙方希望购买甲方拥有的该公寓,并已经理解该公寓的产权、条件及相关事宜。
经双方协商一致,达成如下协议:
第一条 房产基本情况
1.1 甲方出售给乙方的房产为城市中心新装修公寓,具体地址为:________________________。
1.2 房产建筑面积:__________平方米,套内面积:__________平方米,公寓结构类型为:__________。
第二条 购房款及支付方式
2.1 甲方同意将该公寓以人民币____________元(大写:__________元)出售给乙方。
2.2 付款方式:乙方应在签署本合同后__________日内支付定金人民币____________元(大写:__________元),余款人民币____________元(大写:__________元)应于房产交付之日起__________日内支付完毕。
2.3 定金支付后,若乙方违约,甲方有权不予退还该定金;若甲方违约,须按照相同金额向乙方支付违约金。
第三条 房产交付
3.1 甲方应于____________年____月____日前将房产交付给乙方,交付时须提供以下资料:
(1) 房屋产权证明;
(2) 房屋使用说明书;
(3) 物业管理规章及费用缴纳凭证。
3.2 房产交付前,甲方应负责对房产进行维修及清理,并确保房产处于良好的使用状态。
第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务:
(1) 甲方有权按照约定的价格和时间出售该房产;
(2) 甲方应确保对该房产有合法、有效的产权;
(3) 甲方应如实告知乙方该房产的相关情况,包括房屋结构、装修情况、房屋欠费等问题;
(4) 若甲方未依约交付房产,需向乙方支付违约金,金额为购房款的10%。
4.2 乙方的权利与义务:
(1) 乙方有权按照约定的价格和时间购买该房产;
(2) 乙方应如实提供个人身份信息及购房资金来源;
(3) 乙方应按时支付购房款;
(4) 若乙方未按约支付购房款,需向甲方支付违约金,金额为购房款的10%。
第五条 产权转移及相关费用
5.1 产权转移:甲方应协助乙方办理房产过户手续,乙方应配合办理相关的公证及登记。
5.2 费用承担:涉及房产交易的税费及相关费用由_____方承担。若无特别约定,房屋交易契税和印花税由乙方承担;其他费用双方可协商按比例分摊。
第六条 违约责任
6.1 如任何一方违反本合同条款,应向守约方支付违约金,该违约金为购房款的______%。
6.2 若违约方未能及时履行本合同约定的义务,守约方有权提起诉讼,要求违约方继续履行合同并赔偿损失。
第七条 合同的生效及变更
7.1 本合同自双方签字之日起生效。
7.2 合同内容如需变更或解除,需经双方书面同意,任何一方不得单方面终止合同。
第八条 争议解决
8.1 本合同的履行及相关事宜,如有争议,双方应友好协商解决;如协商未果,任一方可向公寓所在地人民法院提起诉讼。
第九条 附则
9.1 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜可另行补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字):________________
乙方(签字):张先生
日期:_______年______月______日