本合同由以下双方于______年____月____日签署：

甲方（卖方）：_______________________________
地址：______________________________________
身份证号码：_______________________________

乙方（买方）：_______________________________
地址：______________________________________
身份证号码：_______________________________

鉴于甲方为合法房屋产权人，并愿意将其所拥有的位于____________________的住宅物业（以下简称“该物业”）转让给乙方，双方本着平等、自愿的原则，经充分协商，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条 物业基本情况

1.1 该物业的具体地址为：_________________________
1.2 该物业的建筑面积为：______平方米，土地使用权年限为：______年。
1.3 该物业的产权证号为：_________________________。

第二条 转让价格及付款方式

2.1 双方同意该物业的转让总价格为人民币（大写）____________________元（小写：______元）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起______日内向甲方支付定金人民币（大写）_______________元（小写：______元）。
2.3 余款人民币（大写）________________元（小写：______元）应于物业过户手续完成后的______日内支付。
2.4 付款方式为：______________________________________。

第三条 过户及相关手续

3.1 甲方应于收到乙方支付的定金后______日内协助乙方办理房屋过户手续。
3.2 甲方应确保该物业权属清晰，无任何抵押、查封及其他权利限制。
3.3 过户所需的所有相关文件和证明材料，包括但不限于房产证、身份证明及购房合同等，均应由甲方提供。
3.4 乙方应配合甲方提供必要的文件及信息，及时办理过户手续。

第四条 税费承担

4.1 甲方应承担因出售该物业而产生的个人所得税及契税，且需在过户前向乙方出示已缴纳税费的相关凭证。
4.2 乙方应承担因取得该物业所需支付的相关税费，包括但不限于购房契税、印花税等。
4.3 如果因任何一方未能按期支付相关税费而导致交易无法完成，责任方应负全部责任，并赔偿对方因此产生的损失。

第五条 物业交付

5.1 甲方应在物业过户手续完成后______日内，将该物业交付乙方使用。
5.2 交付时，甲方应确保该物业处于良好状态，包括水、电、气、暖等公用设施正常使用，无任何影响物业使用的严重瑕疵。
5.3 交付时，甲方需将该物业的钥匙及相关使用说明书一并交予乙方。

第六条 双方权利与义务

6.1 甲方权利与义务：
6.1.1 甲方有权要求乙方按时支付购房款项。
6.1.2 甲方应确保其出售物业的合法性，保证乙方的合法权益不受侵害。
6.1.3 甲方需积极配合办理过户手续，提供所有相关证明资料。

6.2 乙方权利与义务：
6.2.1 乙方有权要求甲方按时交付该物业及其相关证书。
6.2.2 乙方应按约定时间足额支付购房款项及相关税费。
6.2.3 乙方有义务在收房时对该物业进行验收。

第七条 违约责任

7.1 若甲方未按约定时间、方式交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未交付物业价值的______%计算。
7.2 若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未支付款项的______%计算。
7.3 如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担赔偿对方因此产生的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费用等。

第八条 合同的生效

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同的修改、补充及终止，需经双方书面同意。
8.3 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决

9.1 本合同的解释与争议解决应遵循中华人民共和国相关法律法规。
9.2 双方如发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_______________________
乙方（签字）：_______________________

日期：______年____月____日
地点：_______________________________