甲方（卖方）：李某某
身份证号码：xxxxxxxxxxx
地址：北京市朝阳区xxx路xxx号

乙方（买方）：王先生
身份证号码：xxxxxxxxxxx
地址：北京市朝阳区yyy路yyy号

鉴于：
甲方为位于北京市朝阳区东润家园的三室一厅住宅的合法所有者，并有权出售该房产；
乙方愿意购买该房产并同意按照本合同的条件进行交易；

双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 该房产坐落于北京市朝阳区东润家园，房屋类型为三室一厅，建筑面积为xx平方米。
1.2 房产权证号：xxxxxxxxxxxx。
1.3 房产的权属清晰，无任何权利纠纷，房屋内部设施完好。

第二条 买卖价格与支付方式
2.1 买卖房产的总价为人民币（大写）：壹佰贰拾万元整（小写：¥1,200,000元）。
2.2 乙方应于合同签署后3日内支付定金人民币（大写）：贰万元整（小写：¥20,000元），该定金自本合同生效之日起的3个工作日内交付给甲方。
2.3 余款人民币（大写）：壹佰万元整（小写：¥1,000,000元）应于双方办理产权过户时支付完毕。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方应提供该房产的合法权属证明及相关资料；
（2）甲方应确保所出售房产不存在抵押、查封等权利瑕疵；
（3）甲方应配合乙方办理过户相关手续；
（4）甲方在房产过户完成前，有权收回已支付的定金及法律规定的赔偿。

3.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权查阅房产的相关权属证明及是否存在权利瑕疵；
（2）乙方应按时支付合同约定的购房款项；
（3）乙方应积极配合甲方办理产权过户手续；
（4）乙方在房产过户完成前，不得擅自开展任何影响房屋使用性质的活动。

第四条 房屋交付
4.1 甲方应于房产过户手续完成后的5个工作日内将房屋交付乙方，房屋交付时应提供房屋钥匙及相关资料。
4.2 自房屋交付之日起，乙方即享有房屋的使用权，并须承担房屋的日常维护责任。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按时履行合同义务，乙方有权要求甲方支付购房款总额5%的违约金，并有权解除合同。
5.2 若乙方未能按时支付购房款项，甲方有权解除合同并没收定金作为违约金。
5.3 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，损失由双方各自承担。

第六条 税费和费用承担
6.1 房产交易过程中产生的契税、印花税及其它相关费用，由乙方承担。
6.2 甲方应承担个人所得税及相关费用。

第七条 合同的生效与变更
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同的任何变更和补充均应以书面形式作出，并由双方签字确认。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交北京市朝阳区人民法院进行诉讼。
8.2 本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国相关法律法规。

第九条 其他约定
9.1 本合同正本一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。
9.2 未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，但补充协议需依法履行。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

签署日期：______年____月____日
签署地点：北京朝阳区