甲方(卖方):__________
身份证号码:____________________
住址:__________________________
联系电话:______________________
乙方(买方):__________
身份证号码:____________________
住址:__________________________
联系电话:______________________
鉴于甲方为二手房产权的合法拥有者,乙方希望购买甲方的二手房,双方在平等、自愿的基础上,达成以下协议:
第一条 房屋基本情况
1.1 本协议所涉及的房屋位于北京市朝阳区,具体地址为:____________________。
1.2 房屋类型:__________,建筑面积:__________平方米,产权性质:____________________。
第二条 交易价格
2.1 双方约定房屋的成交价格为人民币(大写):____________________元(小写:____________________元)。
2.2 本金支付方式:乙方应在签署本协议时支付定金人民币(大写):____________________元(小写:____________________元)。
2.3 余款支付方式:剩余款项应于____年__月__日前以银行转账的方式支付给甲方指定账户。
第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务:
3.1.1 甲方应保证所售房屋的产权清晰,无抵押、无纠纷及其他法律瑕疵。
3.1.2 甲方应如实向乙方提供房屋及产权相关的所有资料,包括但不限于房产证、土地使用权证等。
3.1.3 甲方有义务在乙方支付全款后,协助办理房屋过户手续,确保乙方顺利取得房屋的所有权。
3.2 乙方的权利与义务:
3.2.1 乙方应及时支付约定的款项,遵守合同条款。
3.2.2 乙方有权要求甲方提供房屋的相关资料和证件,确保房屋交易的合法性。
3.2.3 乙方应协助甲方办理房屋过户及相关手续,提供必要的补充材料和支持。
第四条 房屋交付
4.1 甲方应在乙方支付完毕全部款项后____日内,将房屋交付给乙方,并确保房屋处于良好状态。
4.2 房屋交付时,甲方应提供钥匙及必要的使用说明,确保乙方使用的便利性。
第五条 合同生效及期限
5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.2 本合同有效期至房屋权属变更登记完成及双方履行完本合同的所有条款为止。
第六条 违约责任
6.1 甲方如未按约定交付房屋,需向乙方支付违约金,违约金为房屋成交价的______%。
6.2 乙方如未按约定支付款项,需向甲方支付违约金,违约金为未支付金额的______%。
6.3 一方违约给对方造成损失的,违约方应赔偿对方因此所受到的直接损失及相应的费用。
第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议,应首先友好协商解决;协商不成的,任一方可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。
第八条 其他约定
8.1 本合同的任何修改和补充均须以书面形式确认,且经双方签字认可后方可生效。
8.2 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
8.3 甲方在签署本合同时已充分理解合同条款及所涉及的权利与义务,并不持异议。
8.4 双方须遵循诚实守信的原则,本合同的签署不应影响双方的后续合作及法律权益。
甲方(签字):______________
日期:____年__月__日
乙方(签字):______________
日期:____年__月__日