本合同于2023年__月__日由以下双方签署:
卖方(以下简称“甲方”):
姓名: _______________
身份证号: _______________
联系地址: _______________
联系电话: _______________
买方(以下简称“乙方”):
姓名: _______________
身份证号: _______________
联系地址: _______________
联系电话: _______________
鉴于甲方为城市中心三卧室公寓的合法所有者,乙方愿意购买该公寓,双方在平等自愿的基础上达成如下协议:
第一条 公寓基本信息
1. 公寓地址: _______________
2. 房屋性质: 住宅
3. 建筑面积: _______________平方米
4. 使用性质: _______________
5. 房屋产权证号: _______________
第二条 交易价格及支付方式
1. 交易总价: 人民币(¥)_____________元。
2. 支付方式:
a. 乙方应于本合同签署之日起____日内支付定金人民币(¥)_____________元,定金在交易总价中抵扣。
b. 其余款项人民币(¥)_____________元应于____年__月__日前支付完毕,乙方可选择一次性支付或分期支付,具体分期条款见附加协议。
3. 所有支付应通过银行转账至甲方指定账户,账户信息如下:
开户银行: _______________
账号: _______________
持卡人: _______________
第三条 房屋交付
1. 交付时间: 甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。
2. 交付方式: 甲方需提供房屋钥匙及相关证件,并对房屋进行清理,确保房屋处于良好状态。
3. 交付地点: _______________。
第四条 产权转移
1. 甲方应在乙方支付全款后____日内协助乙方办理房屋产权过户手续,并将产权证书交予乙方。
2. 过户费用由____方承担,双方应共同协商完成。
第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务:
a. 甲方应保证出售的公寓产权清晰、无任何抵押或纠纷。
b. 甲方应如实向乙方提供公寓的各项信息,包括但不限于房屋面积、房屋结构及装修情况等。
c. 甲方需保证乙方在交房后享有的合法权益不受侵害。
d. 若甲方未按合同约定履行义务,乙方有权要求甲方退还已支付款项并赔偿损失。
2. 乙方的权利与义务:
a. 乙方应按合同约定的时间和方式支付房款。
b. 乙方有权要求甲方提供房屋相关的合法文件,包括产权证、税单等。
c. 乙方应在房屋交付后____日内完成产权过户,并承担相关费用。
d. 若乙方未能按时支付房款,甲方有权按合同约定追索相关款项。
第六条 违约责任
1. 甲方违约:若甲方未能按照合同约定的时间完成交房,需向乙方支付合同总金额的____%作为违约金。
2. 乙方违约:若乙方未能按时支付房款,需向甲方支付欠款金额的____%作为违约金,并承担由此产生的相关费用。
3. 双方均可在对方违约时要求对方赔偿因此造成的损失。
第七条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先协商解决;若协商不成,任何一方可向公寓所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同所涉及的所有费用及诉讼费用由败诉方承担。
第八条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同有效期为____年,自生效之日起计算。
第九条 附加条款
1. 本合同附带协议如有修改,须经双方协商一致并书面确认。
2. 本合同未尽事宜,由双方另行协商,最后书面确认。
第十条 其他事项
1. 本合同一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
2. 本合同的相关附件以及双方书面确认的补充协议均为本合同不可分割的一部分。
甲方(签字):_________________ 日期:____年__月__日
乙方(签字):_________________ 日期:____年__月__日