甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[住所地址]
联系电话：[联系电话]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[住所地址]
联系电话：[联系电话]

鉴于：甲方为位于[城市中心具体地址]的二手房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，愿意将该房屋及其装修、家具转让给乙方，乙方同意购买该房屋及其装修、家具。为明确双方的权利义务，特签订本合同，供双方遵守。

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋位置：该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[面积]平方米，房屋结构为[结构]，产权证号为[产权证号]。
1.2 装修情况：该房屋装修情况为[装修标准]，整体维护良好。
1.3 家具情况：本合同涉及的家具主要包括[列出家具清单]。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 房屋总价：甲方同意将该房屋的出售价格定为人民币[总金额]元（大写：[大写金额]）。
2.2 装修及家具价格：装修及家具的总售价为人民币[装修家具金额]元（大写：[大写金额]）。
2.3 支付方式：乙方应在签署本合同后[支付期限]日内支付甲方定金人民币[定金金额]元（大写：[大写金额]），余款人民币[余款金额]元（大写：[大写金额]）应于交房时一次性支付。
2.4 付款方式：
2.4.1 所有款项应通过银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：
- 开户银行：[银行名称]
- 户名：[甲方姓名]
- 账号：[银行账号]

第三条 法律权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应保证对该房屋享有完全的所有权，并有权依法转让该房屋。
3.1.2 甲方应在合同签署后[交接期限]日内，将房屋交付给乙方，并协助完成过户手续。
3.1.3 甲方须保证房屋在交易时无抵押、担保等权利负担。
3.1.4 甲方应在出售房屋时，向乙方提供房屋、装修及家具的相关法律文件，包括但不限于产权证、装修合规证明等。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方在支付定金后，有权查看房屋及其装修、家具的实际情况。
3.2.2 乙方应按约定时间支付合同约定的款项，未按时支付的后果由乙方自负。
3.2.3 乙方应在房屋交接时，仔细检查房屋及家具的整体状态，并在协议上签字确认。
3.2.4 若乙方对甲方提供的信息存在疑义，有权要求甲方进行说明和澄清。

第四条 合同履行
4.1 本合同自双方签字之日起生效。
4.2 房屋交接期限具体为[具体日期]，届时甲方应将该房屋及相关的装修、家具交付给乙方。交接时，双方应进行现场验收，并在验收单上签字确认。
4.3 甲方在交房时，需保证房屋内部无损坏、污染，家具完好无损，符合双方签订的装修与家具转移协议。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约情形：若甲方未能在约定的交房期限内将房屋交给乙方，或者提供的房屋产权证明不真实，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的相关费用，且可选择解除合同。
5.2 乙方违约情形：若乙方未按合同约定支付合同款项，则甲方有权滞留已支付的定金，并有权解除合同。
5.3 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

第六条 其他约定
6.1 本合同的修改和补充应以书面形式达成，并签署双方同意。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.3 本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。

甲方（卖方）：
签字：____________
日期：____________

乙方（买方）：
签字：____________
日期：____________