甲方（卖方）：____________________
身份证号：_______________________
联系方式：_______________________
地址：___________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：_______________________
联系方式：_______________________
地址：___________________________

鉴于：
甲方为_____________________的合法所有者，愿意将其拥有的位于_____________________的城市公寓（以下简称“该房产”）出售给乙方；乙方有意购买该房产。双方就买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：_____________________
2. 房产类型：城市公寓
3. 房产结构：两室一厅
4. 面积：_____________________平方米
5. 房产证号：_____________________

二、买卖价格及支付方式
1. 本次交易总价为人民币______________元（¥________________）。
2. 乙方应于合同签署之日支付定金人民币______________元（¥________________）至甲方指定账户，定金支付后，双方签署本合同即生效。
3. 余款人民币______________元（¥________________）应于______年__月__日前支付完毕。
4. 甲方须提供有效的银行帐户信息供乙方进行余款支付。
5. 所有款项以人民币支付，乙方可选择现金、银行转账或其他双方同意的方式。

三、交付房产的时间及方式
1. 甲方应于合同签署后______个工作日内完成房产交付。
2. 房产交付时，甲方应将房产钥匙、物业管理资料及相关证件交至乙方。

四、甲方权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照约定时间和方式支付房款。
2. 甲方应提供房产的合法证明文件及相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、产权纠纷证明等。
3. 甲方应确保所出售房产未设定抵押、未卷入任何纠纷，并应承担相应的法律责任。
4. 甲方在房产交付前，有权进行房产的管理和维护。

五、乙方权利和义务
1. 乙方有权根据合同规定支付购房款项，并在甲方履行义务后获取房产。
2. 乙方应按照约定时间支付定金和余款，否则应承担违约责任。
3. 乙方应在收房前自行检查房产的状况，确认房产符合其购买需求后，方可签字确认。
4. 乙方应及时办理房产过户手续，并承担相关所有费用。

六、违约责任
1. 如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付房款总额______%的违约金；如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付未支付部分______%的违约金。
2. 甲方因故未能提供房产的合法证明文件，乙方有权解除合同并要求甲方全额退还已支付的款项及违约金______%。
3. 乙方在验收房产时，如发现房产存在明显质量问题，双方应协商处理，未达成协议的一方有权解除合同，甲方须全额退还买方支付的款项。

七、合同的生效
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 合同生效后，双方不得随意修改或解除合同，除非经双方协商一致。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、其他条款
1. 本合同的未尽事宜，双方应友好协商解决。如协商不成，可提起诉讼。
2. 本合同的附件包括但不限于：房产证复印件、产权调查报告、双方身份证复印件等。
3. 本合同中如有条款被认定为无效，其余条款仍然有效。

九、争议解决
本合同产生的争议，双方应尽量通过友好协商解决；如协商无法达成一致，则可向甲方或乙方住所地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________________
日期：______年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：______年__月__日