合同编号：_________

甲方（卖方）：____________________
身份证号：________________________
联系方式：______________________
住址：____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：________________________
联系方式：______________________
住址：____________________________

鉴于甲方为位于________市中心的三居室住宅（以下简称“该物业”）的合法所有人，乙方有意购买该物业，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 该物业位于________市________区________街道________号，建筑面积________平方米，套内面积________平方米，证载用途为住宅。
1.2 该物业的土地使用权性质为______________，其权证编号为_____________________。

第二条 成交价格和付款方式
2.1 双方同意，交易总价为人民币________元（大写：________________）。
2.2 乙方需在合同签署之日起______日内支付定金人民币________元（大写：________________），该定金在正式签署过户协议后抵扣购房款。
2.3 乙方应于合同签署之日起______日内支付首付款人民币________元（大写：________________），其余款项应于________年____月___日之前一次性支付完毕。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 甲方保证其为该物业的合法所有者，且该物业无产权纠纷及抵押。
3.1.2 甲方需在合同签署后的______个工作日内协助乙方办理相关产权过户手续。
3.1.3 甲方应保持该物业的良好状态，若出现不可抗力因素导致物业损毁，甲方应承担相应责任。
3.1.4 甲方应如实告知乙方有关该物业的所有信息，包括房屋年限、物业管理情况及租赁情况。

3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 乙方有权在签署合同后对该物业进行实地勘查，包括但不限于设施、房屋结构及周边环境。
3.2.2 乙方需按约定时间支付各项款项，逾期支付将承担相应的违约责任。
3.2.3 乙方有责任在合同签署后协助甲方进行过户手续的办理。
3.2.4 乙方需在合同生效后及时入住，并负责后续物业管理费用。

第四条 合同条款
4.1 交付和过户：甲方应于乙方支付完全部购房款后，按照约定时间将该物业的钥匙、相关证件和资料交付乙方，并协助乙方办理过户手续。
4.2 物业交付标准：乙方接收物业时，需确保物业的设备、家具、设施等处于良好可使用状态。
4.3 产权保障：甲方保证该物业不受任何债务、抵押及法律诉讼影响，如存在不实信息应承担相应责任。
4.4 房地产佣金：如有涉及第三方房地产中介，佣金应由________承担。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按时交付该物业或产权办理，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的______%。
5.2 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除合同并扣除乙方已支付的定金作为违约金。
5.3 双方因合同履行产生的争议应友好协商解决，协商不成时可提交________仲裁委员会进行仲裁。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字并盖章之日起生效。
6.2 本合同的任何修改和补充，均需以书面形式经双方签字确认始有效。
6.3 在合同履行过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、战争等），双方可协商调整合同履行期限及内容。

第七条 其他约定
7.1 本合同的附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
7.2 合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行解读和处理。
7.3 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

日期：____年__月__日