本合同由以下双方于____年____月____日签署，并自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________
身份号码：___________________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
身份号码：___________________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为位于城市中心的两居室房产（以下简称“该房产”）的合法拥有者，乙方希望租赁该房产，双方就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的
1. 该房产地址：______________________________
2. 房产类型：两居室公寓
3. 房产面积：_____________平方米
4. 房产设施：详细列出房屋内有的设施及设备，包括但不限于：家具、家电、网络等。

二、租赁期限
1. 合同租赁期限为______个月，自____年____月____日至____年____月____日。
2. 租赁期限届满后，乙方应在规定的时间内交还房产，逾期未归还的，甲方有权按每日租金的___倍向乙方收取滞纳金。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币______元（￥_________）每月。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的______日前，将租金汇款至甲方指定账户。
3. 甲方账户信息如下：
开户银行：_______________________
账户名称：_______________________
账户号码：_______________________
4. 租金调整：租赁期间如需调整租金，应提前一个月以书面形式通知对方。租金的调整幅度应不超过合同签署时租金的____%。

四、押金及支付细则
1. 乙方需在签署本合同时支付押金人民币______元（￥_________），作为租约履行的担保。
2. 押金支付方式同租金支付方式。
3. 押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方，但可根据乙方在租赁期间的实际损失及欠款情况进行相应扣除。如无损失，甲方应全额退还押金。

五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
(1) 甲方应按照合同约定向乙方提供符合出租标准的房产；
(2) 甲方有权按合同约定收取租金；
(3) 甲方有责任及时维护房产的结构及设备，确保其正常使用；
(4) 甲方不得随意进入乙方的居住空间，除非遇有紧急情况或事先通知。
(5) 甲方应于合同结束时通知乙方进行房屋检查，并依据双方共同的结果决定押金扣除事项。

2. 乙方权利与义务：
(1) 乙方有权在租赁期内按约定使用该房产；
(2) 乙方应按时支付租金及其他费用；
(3) 乙方在租赁期间应爱护房产及其配套设施，非正常损坏的部分应由乙方负责维修或赔偿；
(4) 乙方不得随意转租或转借房产，若需转租，应提前取得甲方书面同意；
(5) 乙方在租赁期内需保持房屋内的整洁与卫生，如有异味、噪声或影响邻里的行为，甲方有权要求乙方改正并保留进一步追责的权利。

六、违约责任
1. 甲方违约：若甲方未能按合同约定提供房产，乙方有权要求甲方退还押金及已付租金，并赔偿因此产生的直接损失。
2. 乙方违约：若乙方未能按时支付租金，甲方有权按逾期金额每日____%收取逾期利息，并要求乙方在______日内补交租金及利息。如逾期超过______天，甲方有权解除合同并要求乙方搬离房产，同时乙方不得要求退还押金。
3. 任何一方因不可抗力因素无法履行合同，应及时书面通知对方，并提供相关证明，双方可根据情况协商解决。

七、合同的变更与解除
1. 合同的变更需经双方书面协商一致方可生效。
2. 任一方如需提前解除合同，须提前______天书面通知对方，逾期不予退还押金，且需赔偿对方因此产生的损失。

八、其他条款
1. 本合同的任何条款无效不影响其他条款的效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 双方在履行合同过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时可向甲方居住地法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：____年____月____日