甲方（出租方）：[出租方姓名/公司名称]
住所：[出租方地址]
联系方式：[出租方电话/邮箱]

乙方（承租方）：[承租方姓名]
住所：[承租方地址]
联系方式：[承租方电话/邮箱]

鉴于甲方为城市中心高档公寓的合法拥有者，具有出租该房屋的权利，乙方希望租赁该公寓用于居住，甲乙双方本着公平自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁合同及相关附加服务协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业为甲方位于[详细地址]的高档公寓，房屋编号：[编号]，建筑面积为[面积]平方米。
1.2 租赁物业内设备设施包括但不限于[列出具体设施，如家具、家电、网络等]。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为一年，自[开始日期]至[结束日期]。
2.2 租赁期满后，乙方有优先续租权，续租的具体条款需另行商议。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同的租金为每月人民币[金额]元。租金总额为人民币[总金额]元。
3.2 乙方应于每月的[支付日]将租金支付至甲方指定账户。
3.3 租金如在支付期限内延迟支付，每逾期一天，乙方应支付租金总额的[具体比例]%作为违约金。

第四条 物业管理及附加服务
4.1 甲方须为乙方提供基本的物业管理服务，包括清洁、安全、维修等。
4.2 乙方可选择附加服务，包括但不限于：
4.2.1 家政服务：乙方可选择由甲方安排的家政服务，并支付额外费用。
4.2.2 绿化养护服务：如乙方在租赁物业内设有绿化，甲方可提供定期养护服务。
4.2.3 停车服务：乙方可申请使用分配的停车位，并支付相应费用。

第五条 双方权利义务
5.1 甲方权利与义务
5.1.1 甲方有权按时收取租金。
5.1.2 甲方应于租赁开始前将租赁物业交付乙方，并保持物业处于良好状态。
5.1.3 甲方应及时处理乙方在物业使用中遇到的合理维修请求。
5.2 乙方权利与义务
5.2.1 乙方有权在合同有效期内使用租赁物业及其附属设施。
5.2.2 乙方须按时支付租金及附加服务费用。
5.2.3 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，不得擅自改动或损坏。

第六条 违约责任
6.1如乙方未能按时支付租金，则乙方应按上述约定支付违约金。
6.2如甲方未能提供符合合同约定的租赁物业，乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并可索赔因此造成的损失。
6.3如任何一方违反本合同中的条款，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第七条 合同生效
7.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
7.2 本合同共[页数]页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 本合同的履行及解释应适用中华人民共和国法律。
8.2 如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，可提交[指定仲裁机构]进行仲裁。

第九条 其他约定
9.1 甲乙双方均有义务对因履行本合同而知悉的对方商业秘密及个人信息保密。
9.2 本合同如需变更，须经双方书面同意并签署相关文件。
9.3 本合同的附件（如有）为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：
签字：_________________
日期：_________________

乙方（承租方）：
签字：_________________
日期：_________________