本合同由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（卖方）：____________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
电话号码：______________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
电话号码：______________________

为规范甲乙双方的权利与义务，明确购房事项，特制定如下购房合同条款：

第一条 房产信息
甲方同意向乙方出售位于__________（具体地址）的一套高档住宅，房屋类型为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，房屋性质为______。该房产权证号为__________________。

第二条 房屋价格
1. 双方商定，本房产的总价为人民币（大写）_______________（小写：________元）。
2. 乙方需在签订合同后______个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）_______________（小写：________元）。该定金将从总房价中扣除。

第三条 付款方式
1. 乙方同意在签署本合同后______个工作日内支付首付款，金额为人民币（大写）_______________（小写：________元）。
2. 其余房款由乙方按照以下方式支付：
a. 采用按揭贷款方式，贷款金额为人民币（大写）_______________（小写：________元）。
b. 乙方需在签订本合同后______个工作日内向贷款银行提交贷款申请，并负责提供相关材料。
c. 按揭贷款的利率及支付期限由乙方与银行自行协商，甲方不承担任何责任。
d. 按揭的每月还款由乙方自行负责，甲方不得以任何理由要求变更或提前还款。

第四条 物业管理服务
1. 本物业由甲方指定的物业公司提供管理服务，管理收费标准为每月人民币（大写）_______________（小写：________元），物业管理服务内容包括但不限于：清洁、保安、绿化等。
2. 乙方同意在签署本合同后______个工作日内向甲方支付物业管理费，甲方将在付款后______个工作日内向乙方提供相应的收据。
3. 乙方须自入住之日起按时向物业公司交纳物业管理费，逾期未交纳的，物业公司有权收取相应的滞纳金，滞纳金为应交物业管理费的______%。

第五条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应根据本合同约定的时间、方式向乙方交付房产。
b. 甲方应保证所售房产的合法性，无抵押、无纠纷。
c. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，配合贷款银行进行按揭贷款审批。
d. 甲方不得擅自更改房屋结构或影响物业管理服务。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应按时支付合同约定的各项款项。
b. 乙方应按照相关法律法规及物业管理规定使用房屋，维护良好居住环境。
c. 乙方如需对房屋进行改造，应事先征得甲方同意，并遵循相关法律规章。
d. 乙方享有使用房屋及共有设施的权利，遇到物业管理不善的情况，可向甲方提出合理意见和建议。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定的时间交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金金额为总房价的______%。
2. 若乙方未按约定时间支付购房款项，需向甲方支付逾期违约金，逾期违约金为每日应付款金额的______%。
3. 任一方因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，协商解决方案，该事件不视为违约。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，若任一方未履行本合同的权利，另一方有权提起诉讼。甲乙双方如需对本合同进行修改或补充，须以书面形式达成一致。合同的附件及补充协议均属本合同的组成部分。

第八条 争议解决
双方因本合同产生的争议应先行友好协商解决，若协商不成，则应将争议提交至合同签署地人民法院进行诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方在本合同上的签字和盖章即表示同意接受所有条款。

甲方（卖方）签字：____________________
乙方（买方）签字：____________________
合同签署日期：____年____月____日
合同签署地点：______________________