甲方（出租方）：_____________________

身份证号码/营业执照号码：_____________________

联系地址：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系地址：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方为本合同所述房产的合法所有人，乙方希望承租该房产，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 本合同租赁房屋位于上海市中心，地址为：_____________________，总面积约为______平方米，户型为三室一厅。

1.2 本房屋配备家具及家电如下：_____________________（详见附件清单）。

1.3 甲方保证所出租房屋不存在法律纠纷及权属争议，并应确保乙方在租赁期间正常使用。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2 乙方在租赁期限内享有对租赁房屋的独占使用权，甲方不得擅自进入或干扰乙方的正常居住。

第三条 租金及支付方式

3.1 本合同租金为人民币______元（大写：_____________________）每月，租金按季度支付。

3.2 乙方应于每季度的第一天将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

3.3 逾期支付租金的，乙方需按已逾期金额的千分之一支付违约金，并在十五天内支付欠款。

第四条 押金

4.1 乙方需在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：_____________________），押金金额为一个月租金。

4.2 如无违约情况，乙方在合同期满后应当在归还房屋时无息退还押金。

第五条 甲方的权利与义务

5.1 甲方应保证所出租房屋在租赁开始时符合居住条件，并提供基本的家具及家电。

5.2 甲方应在租期内负责对房屋的结构性维修及公共设施的维护，并及时处理因房屋本身质量引起的问题。

5.3 甲方不得随意对租赁房屋进行改建或变更。如需对房屋结构或设施进行维修，须提前三天通知乙方，并尽量安排在合理时间内进行。

第六条 乙方的权利与义务

6.1 乙方享有对租赁房屋的合理使用权及个人隐私权。

6.2 乙方在使用房屋期间应爱护房屋及其附属设施，保持房屋的整洁，水电费及物业管理费由乙方承担，次月15日前支付。

6.3 乙方不得擅自转租、转让或改变租赁房屋的用途，如需转租，须先获得甲方书面同意。

第七条 物业管理服务

7.1 甲方负责对物业管理服务进行协调，确保乙方享有物业管理的相关服务，包括但不限于安保、保洁、绿化等。

7.2 乙方应配合物业管理人员的正常工作，如遇到物业服务问题应及时通知甲方。

第八条 违约责任

8.1 甲方如未能按时提供房屋或房屋不符合合约约定，乙方有权要求解除合同并追究甲方的违约责任，包括租金损失和其他合理费用赔偿。

8.2 乙方如不按期支付租金，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。

8.3 合同有效期内，任何一方提出提前解约，均需提前三个月书面通知对方。

第九条 合同的变更与终止

9.1 本合同在履行过程中，如有需要变更的条款，须经双方书面同意。

9.2 除非法律法规规定，任何一方不得随意解除合同。

第十条 其他条款

10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；如产生争议，双方应提交上海市仲裁委员会仲裁。

10.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3 本合同的附件为合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________ 日期：______年______月______日

乙方（签字）：_____________________ 日期：______年______月______日

（附件：家具及家电清单）