甲方（出租方）：[甲方全名]
地址：[甲方地址]
联系方式：[甲方联系方式]

乙方（承租方）：[乙方全名]
地址：[乙方地址]
联系方式：[乙方联系方式]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就城市中心三居室公寓的长期租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 甲方将其位于[公寓具体地址]的三居室公寓（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方使用。
2. 租赁房屋的具体面积为[面积]平方米，包含[具体设施、家具、家电等]。

第二条 租赁期限
1. 本协议的租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。
2. 租赁期限届满，若乙方需续租，应提前[提前通知时间]通知甲方，甲方应给予合理考虑。

第三条 租金及支付方式
1. 乙方应向甲方支付租金为每月[租金金额]元（人民币）。
2. 租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]，每月的租金应于每月的[支付日期]前支付。
3. 乙方应在签订本协议时支付房屋押金[押金金额]元，租赁期满无违约情况下，押金将在租赁期结束后[退还时间]内全额退还给乙方。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方应确保租赁房屋的合法性，并在签署本协议之前向乙方提供房屋的产权证明文件。
2. 甲方应按合同约定时间向乙方交付房屋，确保房屋在交付时完好，无影响使用的缺陷。
3. 甲方负责房屋的重大维修及设施的安全合规性，定期对房屋和设备进行检查并维修。
4. 甲方在租赁期间未经乙方同意，不得私自进入租赁房屋。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内正常使用租赁房屋，并可以按法律规定要求甲方进行必要的房屋维护。
2. 乙方应按时向甲方支付租金及其他费用，确保不产生滞纳。
3. 乙方应合理使用租赁房屋内的设施，因乙方的原因导致的损坏应由乙方负责修理或赔偿。
4. 在租赁期间，乙方不得对租赁房屋进行改建、转租或转借，除非事先获得甲方书面同意。

第六条 附加费用
1. 除租金外，乙方需承担与租赁房屋相关的水、电、煤气、物业管理费及其他公共费用。
2. 乙方应每月按时结清上述费用，若乙方因故未能及时支付产生的相关费用，由乙方自行承担责任。

第七条 违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定，造成对方损失的，应负责赔偿，赔偿金额为直接经济损失的全部。
2. 若乙方逾期支付租金超过[逾期天数]天，甲方有权随时终止合同，并保留对乙方违约行为的追索权。
3. 甲方若未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付相当于每日租金[违约金金额]元的违约金。

第八条 合同的变更和解除
1. 本合同的变更和解除应以书面形式经双方协商一致，并签署书面协议。
2. 双方均可在法定情形下要求解除合同，解除合同的一方应提前[通知时间]书面通知另一方。

第九条 争议解决
1. 本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________ 日期：______________
乙方（签字）：______________ 日期：______________