甲方（卖方）：____________________________
地址：___________________________________
联系方式：_______________________________

乙方（买方）：____________________________
地址：___________________________________
联系方式：_______________________________

双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，遵循自愿、公平、公正、诚实信用的原则，就城市中心三室两厅住宅的买卖达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋座落地址：__________________________
1.2 房屋类型：三室两厅
1.3 面积：___________________________平方米
1.4 房屋结构：________________________
1.5 房屋权属：甲方为该房屋的合法所有人，具有出售该房屋的权利。

第二条 合同价格与支付方式
2.1 本次交易总价为人民币（大写）_____________元（小写：_____________元）。
2.2 乙方在签署本合同的当日支付定金人民币（大写）____________元（小写：_____________元）。
2.3 合同签署后，乙方应在_________个工作日内将余款人民币（大写）____________元（小写：_____________元）支付至甲方指定账户。
2.4 甲方收到尾款后，应在_________个工作日内将该房屋的相关权属证书及钥匙交付给乙方。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方义务：
3.1.1 甲方须保证其对所售房屋拥有合法、有效的产权，并在合同履行过程中不得隐瞒房屋的任何瑕疵或法律纠纷。
3.1.2 甲方应在约定期限内，按照合同的约定向乙方交付房屋，并协助乙方办理过户手续。
3.1.3 甲方须承担因房屋产权问题导致的所有法律责任。

3.2 乙方义务：
3.2.1 乙方须按照合同约定的期限支付房款，不得无故拖延。
3.2.2 乙方在支付房款后，须按时办理房屋的过户手续，并自负其费用。
3.2.3 乙方应对所购买的房屋进行合理使用与保养，若因乙方原因造成房屋损坏，须负责修复或赔偿。

第四条 合同的变更与解除
4.1 合同履行期间，如甲方或乙方需要变更合同条款，应提前_________个工作日书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。
4.2 任何一方不得随意解除合同，若因特殊情况需要解除合同时，需提前_________个工作日通知对方，并提供相关证明资料。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按本合同约定的期限交付房屋，乙方有权要求甲方支付房款总额_________%的违约金。
5.2 若乙方未按约定支付房款，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金，且有权要求乙方继续履行合同。
5.3 若因一方的违约行为导致合同无法履行或提前解除，违约方应赔偿对方因此遭受的全部经济损失。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的所有条款在履行过程中，双方如有争议，应友好协商解决，协商不成的，可提交甲方所在地法院进行诉讼。

第七条 其他约定
7.1 本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
7.2 本协议的未尽事宜，双方可另行协商并形成书面协议。
7.3 本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：___________________ 乙方（买方）：___________________
签字：_________________________ 签字：_________________________
日期：_________________________ 日期：_________________________

地点：_________________________ 地点：_________________________