买方（以下简称甲方）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号]
联系方式：[甲方联系电话]
住址：[甲方住址]

卖方（以下简称乙方）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号]
联系方式：[乙方联系电话]
住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方出售位于[具体地址]的三室两厅新房（以下简称“该房产”）达成如下协议，以明确双方权利和义务。

第一条 房产基本信息
1. 该房产位置：[详细位置], 建筑面积：[建筑面积]平方米，房屋结构：三室两厅，房屋性质：商品房。
2. 房产证号：[房产证编号]，土地使用权证号：[土地使用权证编号]。
3. 房屋现状：该房产为新房，具备良好的居住条件，无产权争议和法律纠纷。

第二条 交易总价及支付方式
1. 该房产的交易总价为人民币[交易总价]元（大写：人民币[大写交易总价]元）。
2. 支付方式：甲方应于本合同签署之日起[支付期限]日内向乙方支付定金人民币[定金金额]元，并于[剩余款支付日期]之前支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元。
3. 甲方支付款项时，应通过银行转账或支票支付，并在支付后5个工作日内提供支付凭证的复印件给乙方。

第三条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方有权要求乙方按约定时间交付该房产并提供相关产权证明文件。
b. 甲方应如实提供个人信息，并按合同约定及时支付房款。
c. 若甲方逾期支付房款，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权在甲方未支付房款的情况下，暂时不交付该房产。
b. 乙方应全面履行合同，确保交付的房产为合法所有，且无任何抵押或其它权利负担。
c. 若乙方未按期交付房产，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第四条 交房与过户
1. 乙方应于甲方支付完全部房款后[交房时间]日内将该房产交付给甲方，并提供相关房产资料。
2. 甲乙双方应在[过户时间]日内办理房产权利过户手续，并共同到相关房产交易中心进行办理。各方应配合完成相关手续，所有费用由[具体方]承担。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定支付房款，需向乙方支付逾期款项总额的[违约金百分比]%作为违约金。
2. 若乙方未按约定时间交付房产，需向甲方支付已支付房款总额的[违约金百分比]%作为违约金。
3. 任何一方因不可抗力而无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明。因不可抗力造成的违约责任可依法免责。

第六条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商无效，则可向乙方所在地法院提起诉讼。
2. 本合同中未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自双方签署之日起生效，并具有法律效力。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 其他约定
1. 本合同的任何修改、补充均需以书面形式进行，经过双方签字确认后方可生效。
2. 合同履行期间，若发生联系信息变更，应及时书面通知对方。

本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_________________
日期：_______________________

乙方（签字）：_________________
日期：_______________________