甲方（出租方）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
住址：____________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
住址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方位于城市中心的公寓达成如下协议：

第一条 物业基本情况
甲方同意将其所拥有的位于___________（详细地址）的一居室公寓出租给乙方。该公寓包括家具、家电及其他设施，具体清单见附件一。本合同自2024年1月1日起生效，租期为一年，至2025年1月1日止。

第二条 租金与支付方式
1. 租金为人民币_________元/月，合计年度租金为_________元。
2. 乙方应按月支付租金，每月租金应于每月的第一个工作日支付给甲方指定的银行账户。
3. 甲方应向乙方提供租金收据作为支付凭证。
4. 电费和水费均包含在租金内，甲方有权不定期对水电费进行合理调整，并提前通知乙方。

第三条 押金
1. 乙方需在签约时支付押金人民币_________元，作为租赁期间的保证金。
2. 租赁期满后，甲方在确认公寓及设施完好无损的情况下，退还押金。如因乙方原因造成损坏，甲方可从押金中扣除相应费用。

第四条 使用与维护
1. 乙方应合理使用公寓及其内部设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 乙方在使用过程中，如发现设备、设施损坏，应及时通知甲方进行维修。
3. 乙方负有定期保洁和维护公寓的责任，保持公寓内的整洁与卫生。
4. 公寓及设施的正常使用损坏由甲方负责维修，因乙方操作不当造成的损坏由乙方自行维修或赔偿。

第五条 权利与义务
1. 甲方应按约定时间将公寓交付给乙方，并确保公寓处于适宜居住的状态。
2. 甲方应及时解决公寓使用过程中出现的设施故障。
3. 乙方有权在租赁期间享有公寓的使用权，甲方不得干扰乙方的正常生活。
4. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，如未按期支付，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为逾期金额的百分之五。

第六条 合同变更与解除
1. 双方如需对本合同进行变更或解除，须协商一致并签署书面协议。
2. 如出现不可抗力因素导致未能履行合同，双方应及时协商解决。
3. 乙方可在租期内提前解除合同，但须提前一个月书面通知甲方，并承担一个月的租金作为违约金。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日500元；
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期费，逾期费按照每日租金的5%计算；
3. 若因乙方违反房屋使用规定导致甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，租赁关系自2024年1月1日起正式开始，合同有效期至2025年1月1日止。合同到期后，如双方未签署新的租赁合同，租赁关系自动终止。

第九条 争议解决
本合同如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 附件一：家具及家电清单。
3. 附件二：公寓情况说明（如有）。

甲方（签字）：____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日