甲方（卖方）：______（姓名/单位名称）
身份证号/营业执照号：______
地址：______
联系电话：______

乙方（买方）：______（姓名/单位名称）
身份证号/营业执照号：______
地址：______
联系电话：______

鉴于甲方为本合同所涉及住宅的合法所有者，且乙方自愿购买该住宅及附赠的家具家电，现双方基于平等、自愿、公平和诚信的原则，就住宅买卖事项达成如下协议，以资共同遵守：

第一条 房产基本情况
1.1 房产位置：北京市______区域______号楼______单元______室。
1.2 房产面积：______平方米。
1.3 产权证号：______。
1.4 房产用途：______（住宅/商用等）。
1.5 房产状态: 甲方保证该房产为合法产权，产权清晰，无抵押及其他权利负担。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 房产交易总价：人民币______元（大写：______整）。
2.2 付款方式：
2.2.1 乙方需向甲方支付人民币______元作为定金，定金支付后，合同即时生效。
2.2.2 剩余款项在过户时一次性支付，甲方应开具正式收据。
2.3 付款时间：定金应在______年______月______日前支付，剩余款项应在过户日支付。

第三条 家具家电的附赠
3.1 甲方同意将以下家具家电作为附件赠予乙方：
3.1.1 家具：______（具体家具名称及数量）。
3.1.2 家电：______（具体家电名称及数量）。
3.2 甲方承诺所赠输家具家电为合法所有，且在交付时处于良好的使用状态。
3.3 货物清单应另附表格，双方签字确认。

第四条 双方的权利和义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应如实告知乙方房产的真实情况，包括房产的产权情况和房产内附赠物品的情况。
4.1.2 甲方有权在收到定金后的______个工作日内与乙方确定过户时间。
4.1.3 甲方应提供完整的房产证及其他必要文件，配合乙方完成过户。
4.1.4 甲方应承诺在过户前不得擅自出售或转让该房产。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权在成交前对房产及附赠的家具、家电进行检验，有权提出任何合理的疑问。
4.2.2 乙方应按合同约定按期支付交易款项，不得无故拖延支付。
4.2.3 乙方应协助甲方办理房产过户相关手续，确保交易合法合规。
4.2.4 乙方应妥善保管合同及附加文件，并及时通知甲方任何联系信息的变更。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约：如甲方未能按时交付房产或提供相关文件，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失，损失金额为预定交易金额的______%。
5.2 乙方违约：如乙方未能按时支付定金或剩余款项，甲方有权视为乙方放弃交易，定金不予退还，且可要求乙方赔偿因此造成的一切损失。
5.3 对于因不可抗力（如自然灾害、政策变动等）导致的违约，双方应通过协商解决，不承担违约责任。

第六条 合同的生效与变更
6.1 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
6.2 本合同的任何修改和补充应采用书面形式，并经双方签字确认。
6.3 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 双方因本合同产生的争议应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
7.2 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

第八条 其他约定
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充约定。
8.2 合同生效后，任何一方不得随意终止、变更或解除本合同，除非法律另有规定或双方一致同意。

甲方（签字）：______
乙方（签字）：______
日期：______年______月______日

附件：家具家电清单，双方签字确认。