甲方（卖方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[详细地址]
联系电话：[电话号码]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[详细地址]
联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就二手住宅买卖相关事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 甲方同意将其位于[详细地址]的高档公寓出售给乙方，该公寓建筑面积为[面积]平方米，房产证号码为[房产证号]。
2. 该公寓的产权归甲方所有，无抵押、无纠纷，且未纳入拆迁范围。

第二条 卖方权利与义务
1. 甲方保证对所售公寓拥有完全的合法产权，确保交易的合法性。
2. 甲方需提供房产相关文件，包括但不限于房产证、土地使用权证及其他法律文件。
3. 甲方须按约定时间将房屋交付乙方，确保房屋处于良好状态以及水、电、煤气等设施完好。
4. 甲方应在乙方付款后，协助办理过户手续，并承担相关的税费（根据法律规定）。

第三条 买方权利与义务
1. 乙方有权要求甲方提供与房产交易相关的真实、有效的文件及资料。
2. 乙方需按照约定的时间和方式支付购房款项。
3. 乙方须在接收房屋时对房屋进行验收，若发现存在隐蔽缺陷，应及时通知甲方处理。
4. 乙方应积极配合甲方办理过户手续，确保交易顺利进行。

第四条 交易价格及支付方式
1. 双方一致同意本次交易的总价为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。
2. 乙方应在合同签署之日起[期限]个工作日内支付定金人民币[定金额]元，定金在最终交易价中抵扣。
3. 乙方应在[交房日期]之前将剩余房款支付完毕，支付方式为[银行转账/支票等]。

第五条 房屋交付及过户
1. 甲方应于乙方支付完毕所有款项后的[交房时间]日内，将房屋交付给乙方。
2. 双方应在[过户时间]内共同前往相关房产登记机关办理房屋过户手续。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按时交房，需向乙方支付已支付购房款[%]的违约金。
2. 若乙方未能按时支付购房款，需向甲方支付已支付款项[%]的违约金。
3. 因甲方提供虚假信息导致乙方受损，甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失。
4. 因不可抗力因素导致违约的，可以解约，且不承担违约责任，但需及时通知对方并提供相关证明。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的任何修改、补充均需以书面形式进行，并经双方确认。

第八条 其他约定
1. 双方就本合同的履行、解释及争议解决方式等未尽事宜，可另行商议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本合同可通过邮寄、电子邮件等方式送达给对方，但应以书面形式确认。

（以下为空白处供甲乙双方签字）

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日