本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：_______________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为北京市中心地区一处精装公寓的所有者，乙方有意租赁该公寓，双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，就租赁事项达成如下协议：

一、租赁物业
1.1 甲方同意将位于__________________的精装公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，具体情况如下：
- 房屋类型：_______________________
- 使用面积：_______________________
- 布局：__________________________

二、租赁期限
2.1 本协议租赁期限为__年，自____年__月__日至____年__月__日。

三、租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）__________________元整（小写）¥________。
3.2 租金支付方式：
- 租金按季度支付，乙方应于每个季度的第一个月的5日前支付当季度的租金。
3.3 租金支付的银行账户信息：
- 开户行：__________________________
- 账户名：__________________________
- 账号：____________________________

四、押金
4.1 乙方在签署本协议时应向甲方支付押金人民币（大写）________________元整（小写）¥________，押金待乙方退租后且确认无纠纷及损坏后全额退还。
4.2 若因乙方原因导致甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、甲方的权利与义务
5.1 甲方应按照国家法律法规及本协议的约定，维护租赁物业的基本设施、家具的完好，确保乙方正常使用。
5.2 甲方有权在通知乙方的情况下定期检查租赁物业的使用情况。
5.3 甲方不得随意解除租赁协议，除非乙方严重违约。

六、乙方的权利与义务
6.1 乙方有权按照约定使用租赁物业，并享有与之相关的附加服务。
6.2 乙方应按时支付租金及相关费用，维护租赁物业的良好状态。
6.3 未经甲方同意，乙方不得将租赁物业转租、出借或其他方式交由第三方使用。

七、维修与保养
7.1 甲方负责租赁物业的重大维修，日常维护由乙方负责，如发生因乙方过失造成的损坏，乙方承担修复费用。
7.2 乙方需在发现物业设施存在问题时立即通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内进行修复。

八、附加服务
8.1 乙方可选择甲方提供的以下附加服务，具体服务内容及收费标准详见附件。
- 家政服务
- 网络宽带服务
- 停车位服务
8.2 乙方如需增加或减少附加服务，应提前通知甲方并进行协商。

九、违约责任
9.1 任何一方违反本协议的约定，均应承担相应的违约责任。
9.2 若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的__%作为违约金；若超过__个月未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
9.3 甲方未按约定提供租赁物业或服务，乙方有权要求甲方补偿损失并可解除合同。

十、合同的变更与解除
10.1 本协议如需变更，须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。
10.2 在租赁期限内，任何一方因不可抗力或其他正当理由可以解除本合同，但须提前__日通知对方。

十一、法律适用与争议解决
11.1 本协议的订立、执行及效力均适用中华人民共和国法律。
11.2 任何因本协议引起的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院起诉。

十二、其他条款
12.1 本协议自双方签字之日起生效，有效期至租赁期满。
12.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
12.3 附加条款（如有）：_________________________________________

（以下为甲乙双方签字）
甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

日期：____年__月__日
地点：___________________________