甲方（卖方）：_________
身份证号码：_______________
地址：_____________________
联系电话：_________________

乙方（买方）：_________
身份证号码：_______________
地址：_____________________
联系电话：_________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平的基础上，就甲方出售位于上海市市中心的高档公寓与乙方购买该公寓事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：上海市_____区_____路_____号______室（具体房产信息请明确）。
2. 房产性质：该房产为住宅，类型为高档公寓。
3. 房产面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
4. 房产证号：________________.

二、交易价格及支付方式
1. 双方一致同意，该房产的总交易价格为人民币（大写）______元（小写）¥______。
2. 付款方式：
a. 乙方应在签署本合同之日向甲方支付定金人民币（大写）______元（小写）¥______。
b. 余款人民币（大写）______元（小写）¥______须于____年__月__日之前支付完毕，支付方式为银行转账或其他甲乙双方协商的方式。
c. 如果乙方在合同约定的日期内未能支付余款，甲方有权没收已支付的定金，并解除本合同。

三、产权转移及交房
1. 甲方承诺该房产权属清晰、无任何产权纠纷、抵押或其他法律瑕疵，且同意将该房产的产权转移至乙方名下。
2. 交房日期：甲方应在乙方支付完全部款项后____个工作日内将房屋交付乙方，并协助办理过户手续。
3. 乙方在验收房屋后，如发现房屋存在实质性问题，可在交房后__日内通知甲方进行修复，甲方需无条件予以修复。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方有权向乙方索取约定的购房款项，并负责协调办理房产过户手续。
2. 甲方有义务提供房产相关的真实文件，如房产证、身份证等等。
3. 甲方应在约定的交房日期前保证房屋的整洁及正常使用状态。
4. 在房产交付前，甲方不得擅自变更房屋法律状态，包括但不限于抵押、出租等行为。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求甲方提供房产的真实、合法文件。
2. 乙方有义务按时支付购房款项，如未按时支付，造成的后果由乙方承担。
3. 在房屋交付后，乙方应负责房屋的一切管理、维护和使用。
4. 乙方在获得房屋后，若需进行装修改造，应事先告知甲方，并遵循相关法律法规。

六、违约责任
1. 甲、乙双方如有任何一方未能履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。
2. 若甲方未能在约定日期交房，须向乙方支付未交房期间房款总额千分之五的违约金。
3. 若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方向其支付未付款项千分之五的违约金，并有权解除本合同。
4. 任何一方须因对方的违约行为而遭受损失，均有权要求违约方赔偿因违约造成的直接损失。

七、合同生效条件
1. 本合同自双方签署之日起生效，双方必须遵守合同条款。
2. 若合同中某一条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。
3. 本合同的任何修改或补充，须经双方签署书面文件。

八、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过协商解决，协商不成时，可以向甲方住所地的人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国的法律法规。

九、其他约定
1. 本合同共______页，甲乙双方均已仔细阅读，理解并同意本合同的所有条款。
2. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
3. 本合同的正本一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：______年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：______年__月__日