合同编号：__________

签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：______________________

身份证号：_____________________________

联系电话：_____________________________

乙方（承租方）：______________________

身份证号：_____________________________

联系电话：_____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，就甲方将其位于北京市中心的一居室住宅（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方使用达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况

1.1 租赁房屋地址：_____________________________

1.2 租赁房屋类型：_____________________________

1.3 租赁房屋面积：______________平方米

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计_____天。

2.2 租赁期间，甲方不得随意解除合同，除非乙方违反合同条款。

第三条 租金及支付方式

3.1 本合同租金为每月人民币________元（小写：￥________），按月支付，租金应于每月___日前支付至甲方指定账户。

3.2 首月租金及押金：乙方在签署本合同时，应向甲方支付首月租金及押金。押金金额为人民币________元（小写：￥________），在租赁期满、房屋验收合格后，甲方应退还押金。

3.3 租金支付方式：乙方应以银行转账的方式向甲方指定账户支付租金。

第四条 甲方的权利和义务

4.1 甲方应当保证所出租房屋的合法性，确保房屋符合国家消防、安全等相关法规要求。

4.2 甲方应当按照约定时间向乙方交付符合正常居住条件的房屋，并提供必要的家具、家电及其他设施。

4.3 租赁期间，甲方不得在未经乙方同意的情况下进入租赁房屋，除非出现紧急情况。

4.4 甲方有权就乙方未按时支付租金、损坏房屋设施等行为要求赔偿损失，并保留解除合同的权利。

第五条 乙方的权利和义务

5.1 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁房屋，享有该房屋的基础设施及配套服务。

5.2 乙方应按时向甲方支付租金及相关费用，且不得随意拖欠。

5.3 乙方应合理使用租赁房屋及其设施，不得随意改动房屋结构，损坏房屋设施。若因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的修复费用。

5.4 租赁期间，乙方需遵守小区管理规定及相关法律法规，维护良好的邻里关系。

第六条 房屋的维修和管理

6.1 甲方负责租赁期间房屋的混修与大修，乙方有权要求甲方及时处理房屋存在的安全隐患和影响正常居住的问题。

6.2 乙方应对租赁期间房屋的日常管理和日常维护负责，如因乙方的原因导致的房屋损坏，乙方应负担相应修复费用。

第七条 违约责任

7.1 若甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿损失并解除合同；如乙方逾期支付租金，甲方有权加收违约金，违约金为逾期部分租金的____%。

7.2 若因一方违约导致合同无法继续履行，违约方需对守约方承担自合同解除之日起产生的直接损失。

第八条 合同的变更与解除

8.1 本合同一经签署，双方均应履行，任何一方不得随意变更或者解除。

8.2 经双方协商一致，可以对本合同进行变更或者解除。变更或解除应当达成书面协议。

第九条 合同生效及其他

9.1 本合同自双方签字之日起生效，租赁期间的任何变更、解除、终止等情形均需书面确认。

9.2 本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3 对于本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决，必要时可签订补充协议。

9.4 本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签署地人民法院管辖。

甲方（出租方）：____________________（签字） 乙方（承租方）：____________________（签字）

签署日期：____年__月__日 签署日期：____年__月__日