签订日期：______年______月______日
签订地点：___________________________________

合同双方：
甲方（卖方）：_________________________________
身份证号码：_________________________________
联系电话：_________________________________
地址：_________________________________________

乙方（买方）：_________________________________
身份证号码：_________________________________
联系电话：_________________________________
地址：_________________________________________

鉴于：

1. 甲方为本合同所涉及的物业的合法所有者，且该物业无任何抵押、查封或其他权利负担。
2. 乙方有意向购买甲方所持有的物业，并经过充分沟通和协商，达成如下协议。

第一条 物业基本信息
1. 本次交易的物业位于上海市中心，具体地址为：_________________________________
2. 物业类型：二手房
3. 建筑面积：______平方米
4. 产权证号：_________________________________
5. 物业性质： __________________________________

第二条 交易价格及支付方式
1. 交易总价为人民币______万元（大写：______）。
2. 乙方应于签署本合同之日起______个工作日内向甲方支付定金人民币______万元（大写：______）。该定金在后续交易中抵扣房款。
3. 余款人民币______万元（大写：______）应于物业交接时支付。在签署本合同后的______个工作日内，向甲方指定账户支付。
4. 付款账户信息如下：
开户银行：____________________________
账户名：____________________________
账户号码：__________________________

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方应保证其对所出售的物业拥有完整合法的产权，且该物业不存在任何形式的抵押、司法诉讼或其他权利负担。
1.2 甲方应在乙方支付定金之日起______个工作日内向乙方提供本物业的产权证书及相关文件，配合乙方办理产权转移手续。
1.3 甲方承诺在协议签署后不得再出售该物业，并承担因违约造成的法律责任。
1.4 甲方应在物业交接时向乙方提供物业的现状和相关设施的使用说明及相关文件。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方有权在付款后，要求甲方按约定时间和条件向其交付物业及相关资料。
2.2 乙方应按约定时间向甲方支付交易款项，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的______%。
2.3 乙方须在物业交接后______日内委托专业人员进行房屋查验，如发现质量问题，乙方可在评估后向甲方提出合理的修复要求。

第四条 物业交接
1. 物业交接时间：甲方应在收到全款后的______日内将本物业交给乙方。
2. 交接地点：_________________________________
3. 交接内容包括但不限于：
3.1 物业的钥匙、门卡及相关使用说明。
3.2 物业内的所有家具、家电及设施的移交，移交清单应由双方签字确认。
3.3 物业的相关账单及使用情况说明（如水、电、燃气等）应在交接时一并提供。

第五条 违约责任
1. 甲方如未按照约定时间交付物业，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的______%。
2. 乙方如未按时支付任何付款，需向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的______%。
3. 双方如因不可抗力（包括但不限于自然灾害、政府行为等）导致无法履行或部分履行本合同，双方应及时协商解决方案，合理分担损失。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同的生效不影响法律法规对本次交易的相关要求及受让所需要的相关审批手续。
3. 本合同经双方确认后，不得随意变更或解除，若需变更应经双方协商一致并以书面形式确认。

第七条 争议解决
1. 如在本合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日