甲方（出租方）：___________
身份证号/营业执照号：___________
联系电话：___________
地址：___________

乙方（承租方）：___________
身份证号：___________
联系电话：___________
地址：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下租赁合同及附加服务协议，以兹共同遵守。

第一条 租赁物业
1.1 租赁房屋地址：___________
1.2 物业类型：两居室住宅
1.3 房屋面积：___________ 平方米
1.4 房屋设施：提供家电、家具等（具体见附录一）。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。
2.2 合同期满后，若乙方需继续租赁，须提前__天书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：每月租金为___________元（大写：___________元）。
3.2 租金支付方式：乙方须在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定账户，支付账户信息如下：
开户行：___________
账户名：___________
账号：___________
3.3 租金支付延迟：如乙方未按约定期限支付租金，则逾期部分应按每日千分之__的利率支付违约金。

第四条 押金
4.1 乙方在签订本合同之日向甲方支付押金共计___________元（大写：___________元）。
4.2 租赁关系终止后，甲方应在___个工作日内将押金无息退还乙方，若发现乙方造成房屋损坏、欠租等情况，甲方有权扣除相应费用后退还余款。

第五条 甲方权利和义务
5.1 甲方有权按合同约定收取租金及相关费用。
5.2 甲方应保证出租房屋及其设施设备处于良好状态，并应在租赁期内对房屋进行合理维护。
5.3 甲方需提前__天通知乙方才能进入房屋进行维修或检查，除紧急情况外，不得随意进入。
5.4 甲方应确保乙方的合法居住权利，不得随意解除合同或驱逐乙方。

第六条 乙方权利和义务
6.1 乙方有权按约定使用租赁房屋，并享有必要的居住及使用权。
6.2 乙方应按时支付租金及其他费用，如乙方未支付租金，甲方有权解除合同。
6.3 乙方应合理使用房屋及其设施，因乙方原因造成的损坏需由乙方承担维修费用。
6.4 乙方应保管好屋内物品，若发生损失，甲方不承担责任。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按合同约定时间交付房屋，需向乙方支付租金的__%作为违约金。
7.2 若乙方未按合同约定支付租金，需向甲方支付逾期租金的__%作为违约金。
7.3 任意一方违反本合同条款，需赔偿对方因此产生的合理损失，并承担相应的法律责任。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。
8.2 在租赁期内，双方均可依据法律规定或合同约定提前解除合同，并应提前__天书面通知对方。
8.3 若因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响方应及时通知对方，并可根据实际情况协商解决。

第九条 附加服务
9.1 甲方可为乙方提供以下附加服务（根据需求酌情选择）：
a. 家政服务（清洁、洗衣等）。
b. 维修服务（家电、管道等）。
c. 代收快递、包裹服务。
9.2 以上附加服务费用另行商议，具体费用及支付方式在合同生效后由双方另行书面确认。

第十条 争议解决
10.1 本合同的履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。
10.2 如双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成时，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同效力
11.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________
乙方（签字）：___________
签约日期：____年__月__日
地点：___________

附录一：房屋设施与设备清单（详见附录）。
附录二：附加服务费用标准（详见附录）。