甲方（出租方）：[姓名或公司名称]
地址：[地址]
联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[姓名]
地址：[地址]
联系电话：[电话]

鉴于甲方为位于[具体地址]的房产所有人，拟将该房产出租给乙方，乙方亦同意租赁该房产，双方本着平等、自愿的原则，就有关出租事项达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于[具体地址]的两居室出租给乙方，房屋建筑面积[面积]平方米。

第二条 租赁期限
租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[租期]个月。租赁期满后，如乙方希望续租，应至少提前[提前通知天数]天通知甲方，双方可另行协商续签合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。
2. 付款方式：乙方应于每月的第[付款日期]日将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息为：[账户信息]。
3. 押金：乙方在签署本合同之日需支付押金人民币[押金金额]元，租期结束并经甲方确认房屋无损坏后，押金将全额退还给乙方。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方有权按时收取租金，乙方应按时支付。
(2) 甲方保证所出租房屋具备合法租赁资格，提供良好的居住环境。
(3) 甲方承担房屋的产权责任及维修责任，确保房屋设施正常运转。
(4) 甲方不得随意进入乙方租住的房屋，需提前通知乙方并征得其同意。
(5) 甲方有权按照合同约定，通过合法途径追索未支付的租金及其他费用。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方有权按约定使用租赁房屋，并享有与该房屋相关的所有合法权益。
(2) 乙方应按时支付租金及其他费用，不得拖欠。
(3) 乙方在租赁期间应妥善维护房屋及设施，如发生损坏，应负责赔偿。
(4) 乙方未经甲方同意，不得擅自转租、分租或以其他形式转让该房屋。
(5) 乙方有义务定期向甲方报告房屋的使用情况。

第五条 房屋交接
1. 房屋交接时，双方应进行现场验收。甲方需向乙方提供房屋相关证明文件及配备的家具家电清单。
2. 乙方在签署验收清单后即表示已确认房屋的完好状态。

第六条 维修与管理
1. 租赁期间，甲方负责房屋的结构性维修以及房屋内水、电、气等设施的日常维护。
2. 乙方应负责房屋内临时性的小型修理及日常清洁。如发现重大故障，乙方应及时通知甲方。

第七条 违约责任
1. 如甲方未能按约定时间提供房屋，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。
2. 若乙方未按时支付租金，按逾期金额每日万分之五的利率计算违约金。
3. 任一方因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同生效后，任一方如需变更合同条款，必须经双方协商一致，并签署书面补充协议。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决办法。
3. 一方违约，经对方书面通知后未能在[规定时间]内改正的，对方有权解除合同。

第九条 合同的生效
本合同自双方签字之日起生效，双方应当按照本合同的规定履行。若本合同的任何条款被认为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。

第十条 争议解决
若双方在履行本合同过程中发生争议，应先友好协商解决；如协商不成，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行商议解决，并形成书面协议。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：[签署日期]
地点：[签署地点]