甲方（卖方）：____________________
身份证号：________________________
联系电话：_______________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：________________________
联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就城市中心二手房的买卖及产权转让事宜，达成以下协议：

第一条 房屋基本信息
1.1 甲方同意将其位于________________（具体地址）的二手房（以下简称“本房屋”），面积约________平方米，产权证号为____________________，出售给乙方。
1.2 本房屋的结构、装修及附属设施等情况如下：
- 结构类型：________________________________
- 装修情况：________________________________
- 附属设施：________________________________

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利和义务：
2.1.1 甲方应保证其对本房屋拥有合法的所有权，并有权进行销售。
2.1.2 甲方需提供所有与本房屋相关的法律文件，包括但不限于产权证书、土地使用证明、物业管理相关文件等。
2.1.3 甲方应按约定时间将房屋交付给乙方，交付时应确保本房屋完好无损。
2.1.4 甲方应对房屋隐蔽的质量问题如漏水、墙体裂缝等进行如实告知。
2.1.5 若本房屋存在未完成的装修，甲方应承担相应的装修责任直至装修完工并通过验收。

2.2 乙方的权利和义务：
2.2.1 乙方有权在协议期间对本房屋进行实地考察、评估及装修情况的询问。
2.2.2 乙方应按照协议约定的价格支付房款，并在约定的时间内办理过户手续。
2.2.3 乙方在交付房款后，享有本房屋的所有权及相应的使用权。
2.2.4 乙方应承担房屋交付后的日常维护及管理责任。
2.2.5 若乙方更改装修方案，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。

第三条 合同条款
3.1 房屋成交总价为人民币_____________________元（大写：_____________________）。
3.2 乙方应在签订本协议时支付定金人民币___________________元（大写：_____________________），剩余房款应在________年____月____日前支付完毕。
3.3 甲方在收到全款后，负责办理房屋产权过户手续，并配合乙方办理相关登记事宜。
3.4 本协议的生效日期为乙方支付定金之日。
3.5 甲方应在乙方支付全款后_____个工作日内将本房屋的钥匙及相关文件移交给乙方。

第四条 装修责任
4.1 甲方应在________年____月____日前完成房屋的整理及必要的维修，确保房屋能按照约定标准交付给乙方。
4.2 房屋交付后，若发现装修质量问题由甲方责任造成，甲方需负责修复，并承担相应费用。
4.3 装修中产生的垃圾、废料等，由甲方负责清理，乙方不得承担相关费用。
4.4 若乙方在接收房屋后进行装修，需遵循当地的法律法规，特别是在施工期间，须事先取得相应的许可，并通知甲方。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按照约定完成过户手续或交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的______%。
5.2 若乙方未按期支付房款或未履行其他协议义务，需向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的______%。
5.3 违约方需赔偿因此造成的实际损失，包括但不限于律师费、公告费等相关费用。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本协议在履行过程中，双方均可协商一致对本协议进行变更或解除，变更或解除应以书面形式确认。
6.2 任何一方不得无故解除协议，若需解除，需提前______天书面通知对方。

第七条 争议解决
7.1 本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效及其他
8.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
8.2 本协议一式______份，双方各持______份，具有同等法律效力。
8.3 本协议未尽事项，双方可另行协商补充，以书面形式确定。

甲方（签字）：_________________ 日期：________年____月____日
乙方（签字）：_________________ 日期：________年____月____日