甲方（出租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系电话：[电话号码]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系电话：[电话号码]

鉴于甲方为位于[地址]的城市中心两室公寓的合法出租方，乙方则希望租赁该公寓，双方在平等、自愿的基础上达成如下租赁合同及附加服务协议：

一、租赁物业描述
甲方同意将位于[地址]的公寓出租给乙方，该公寓为两室一厅，公寓设施包含但不限于：空调、热水器、冰箱、洗衣机、电视等日常生活设施。

二、租赁期限
1. 租赁起始日期：[起始日期]
2. 租赁结束日期：[结束日期]
3. 租赁期限共计：[天数]天，乙方不得无合法理由延长租赁期限，租赁到期后，乙方应按合同约定及时腾退上述物业。

三、租金及付款方式
1. 租金总额为[租金金额]元，乙方应于本合同签署之日支付甲方。[付款方式，如现金、转账等]
2. 在租期内，乙方需承担相关的水、电、气及网络费用，具体结算方式由双方另行协商。
3. 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按日计算，每日为未支付租金的千分之一。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方应当保证出租公寓符合国家的安全、卫生标准，并在交付时将公寓的状态合格且完整地交给乙方使用。
2. 甲方不得随意进入公寓，除非发生紧急情况或事先获得乙方的同意。
3. 甲方有权在租赁期间内对公寓进行定期检查，检查时间应提前通知乙方，且不得影响乙方的正常使用。
4. 甲方应在签订本协议后10个工作日内提供租赁房产的相关证明文件，包括房产证复印件和身份证明。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照合同约定使用公寓及其附属设施，享受相应的服务。
2. 乙方应合理使用公寓及其设施，因乙方的不当使用造成的设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。
3. 乙方在租赁期间应保持公寓的清洁和卫生，按时支付租金和相关费用。
4. 若需更换公寓内的家具、家电，须事先得到甲方书面同意，且不得影响公寓的完整度与安全性。

六、附加服务
1. 甲方可提供的附加服务包括：清洁服务、保姆服务、导游服务等，具体服务项目及费用由双方单独商议，在协议附录中明确。
2. 乙方若需使用附加服务，须提前向甲方提出申请，并按照约定支付服务费用。

七、违约责任
1. 若甲方未按合同约定提供公寓，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失，包括但不限于租金损失和其他相关费用。
2. 若乙方未按照合同约定支付租金或未妥善使用公寓，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的实际损失，包括但不限于罚金和维修费用。
3. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决，对因不可抗力造成的损失，均不承担违约责任。

八、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，因本合同引发的争议，双方应优先协商解决，无法达成一致的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、补充条款
如在本合同中未尽事宜，双方可另行协商并书面签署补充协议，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。

十、合同的修改与解除
1.任何修改本合同内容的要求，须经双方书面同意。
2.任何一方因故需解除合同的，须提前通知对方，解除的条件及补偿事项由双方共同协商解决。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方签字：______________ 日期：____年__月__日
乙方签字：______________ 日期：____年__月__日