合同编号：_____________

甲方（卖方）：_________________
身份证号码：_________________
联系电话：_________________
地址：_________________

乙方（买方）：_________________
身份证号码：_________________
联系电话：_________________
地址：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其合法拥有的三居室房屋出售给乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：_________________
2. 房屋结构：三居室
3. 建筑面积：_____________平方米
4. 房屋权属证号：_____________
5. 房屋用途：_________________

二、交易价格
1. 双方商定，房屋成交总价为人民币（大写）：_____________。
2. 乙方应在本合同签署后____个工作日内支付定金人民币（大写）：_____________，甲方应于收到定金后出具收款凭证。
3. 剩余款项人民币（大写）：_____________，乙方应在产权过户手续完成后____个工作日内一次性支付给甲方。

三、产权转移及过户服务细则
1. 甲方应在合同签署后_____个工作日内，协助乙方进行房屋产权转移及过户手续的办理，提供相关的房屋产权证明文件、身份证明文件及其他必要资料。
2. 甲方需保证所出售房屋的产权清晰，无任何抵押、纠纷及其他权利瑕疵。
3. 乙方有权在办理过户手续前对房屋进行实地查看，甲方应予以配合，不得以任何理由拒绝。
4. 过户费用由双方协商承担，若无特别约定，按国家相关规定执行。

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证房屋依法拥有完整的产权，卖方有义务提供房屋的真实信息及证明文件。
（2）甲方应在约定时间内协助乙方完成产权过户，及时移交房屋的钥匙及相关资料。
（3）如甲方未能按时交付房屋或提供产权证明，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在合同生效后进行房屋的检查，要求甲方披露房屋的真实情况。
（2）乙方应按合同约定按时支付交易款项，如未按时支付，甲方有权要求乙方承担违约责任。
（3）乙方须在甲方合理要求的时间内配合完成过户及相关手续。

五、合同生效条件
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决。
3. 合同的任何修改及补充须以书面形式进行，经双方签字盖章后方可生效。

六、违约责任
1. 甲方违约：若甲方未能按约定时间完成产权过户，乙方有权要求甲方支付合同总价____%的违约金，并解除合同。
2. 乙方违约：若乙方未能按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付未付款项____%的违约金，并有权解除合同。
3. 因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决。如协商未果，可依法向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本合同关于争议解决的条款，不影响双方对合同其他部分的执行。

八、其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 未尽事宜，双方可通过书面形式进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
日期：_____________

乙方（签字）：_____________
日期：_____________