合同编号：______________

签订地点：______________

签订时间：____年__月__日

本合同由以下双方签订：

卖方（甲方）：姓名______________，身份证号码_______________，联系电话________________，地址____________________。

买方（乙方）：姓名______________，身份证号码_______________，联系电话________________，地址____________________。

鉴于：
1. 甲方拥有位于______________的二手房（以下简称“该房产”），房产证号为______________，建筑面积为____平方米，房产类型为______________。
2. 乙方有意购买该房产。

基于平等自愿、诚实守信的原则，双方就该房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条 合同标的
本合同的标的是甲方位于______________的二手房，包括房屋本身及其附属设施、配套设施等。该房产的具体情况以相关房产证及现场勘查为准。

第二条 买卖价格
1. 双方 agrees 本合同标的的售价为人民币（大写）_____________元（小写：___________元）。
2. 买卖款项的支付方式为：乙方应于本合同签署之日起____个工作日内支付定金人民币（大写）_____________元（小写：___________元），剩余款项应于______年__月__日前支付完毕。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保其对该房产拥有合法的所有权，并提供合法有效的房产证明文件。
b. 甲方应配合乙方进行购房贷款的申请，并如实提供相关资料。
c. 甲方应保证该房产在交付时无抵押、无纠纷、无产权瑕疵，若因甲方原因导致乙方受到损失，甲方应承担相应赔偿责任。
d. 甲方有权依据合同约定时间收取房款。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在交付房款后，依法获得该房产的所有权，并要求甲方配合办理房产过户手续。
b. 乙方应按约定时间支付房款，并应承担支付过程中的相关费用（如银行手续费、过户税等）。
c. 乙方应在本合同签署后进行房屋检测及评估，若乙方发现问题，应当及时通知甲方处理。
d. 乙方不得擅自改变房产用途，应遵守当地房屋管理规定。

第四条 过户手续
1. 甲方应在乙方支付完购房款后____个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。
2. 办理过户手续所需的各项文件及费用由甲乙双方协商解决，具体承担比例另行约定。
3. 若因甲方原因导致过户手续无法及时完成，甲方应承担由此造成的损失。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按约定交房，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于退还已支付的款项及相应的利息。
2. 若乙方未能按约定支付购房款，甲方有权扣除乙方支付的定金或要求乙方支付违约金，违约金标准为合同总价的_____%。
3. 任何一方因不可抗力原因未能履行合同，均不视为违约，须及时通知对方，并提供不可抗力证明。

第六条 其他条款
1. 本合同经双方签字盖章后生效，未尽事宜由双方另行协商解决。
2. 本合同的补充协议或修改协议须以书面形式作出，有效期与本合同一致。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
如双方在合同履行中发生争议，应友好协商解决；如协商不成，可以向甲方所在地法院提起诉讼。

合同双方签字：
甲方（卖方）：_____________________
日期：____年__月__日

乙方（买方）：_____________________
日期：____年__月__日

见证人（如有）：___________________
日期：____年__月__日